85450 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Champagné-les-Marais en 2026
À Champagné-les-Marais, celui des maisons est de 2 032 €/m² (16 ventes, +7,9 % sur un an).
119 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 032 €/m²
16 ventes sur 12 mois · +7,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 969 €/m² · 32 ventes
- 20221 940 €/m² · 30 ventes
- 20231 874 €/m² · 24 ventes
- 20241 884 €/m² · 17 ventes
- 20252 032 €/m² · 16 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champagné-les-Marais | — | 2 032 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 798 €/m² | 2 032 €/m² | 2 124 €/m² | 174 825 € | 98 m² | 16 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 599 €/m² | 1 971 €/m² | 2 209 €/m² | 170 000 € | 91 m² | 119 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons2 030 €/m² · 21
- Secteur AE · maisons1 932 €/m² · 21
- Secteur AH · maisons2 062 €/m² · 21
- Secteur AC · maisons2 105 €/m² · 15
- Secteur AD · maisons1 667 €/m² · 13
Communes voisines
- Puyravault · 3.2 km— / 1 691 €/m²
- Moreilles · 5.5 km— / 1 558 €/m²
- Sainte-Radégonde-des-Noyers · 4.8 km— / 1 952 €/m²
- Triaize · 5.8 km— / 1 587 €/m²
- Luçon · 8.9 km1 774 €/m² / 2 028 €/m²
- Sainte-Gemme-la-Plaine · 10.8 km— / 1 750 €/m²
- Chaillé-les-Marais · 8.3 km— / 1 617 €/m²
- Les Magnils-Reigniers · 11.7 km— / 1 875 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Champagné-les-Marais
À Champagné-les-Marais, celui des maisons est de 2 032 €/m² (16 ventes, +7,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.