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Prix immobilier à Fort-de-France en 2026
À Fort-de-France, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 679 €/m² (229 ventes, +7,7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 759 €/m² (123 ventes, −2,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département.
2 074 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 679 €/m²
229 ventes sur 12 mois · +7,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 759 €/m²
123 ventes sur 12 mois · −2,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 406 €/m² · 285 ventes
- 20222 465 €/m² · 318 ventes
- 20232 581 €/m² · 274 ventes
- 20242 487 €/m² · 221 ventes
- 20252 679 €/m² · 229 ventes
maisons
- 20211 930 €/m² · 167 ventes
- 20222 048 €/m² · 166 ventes
- 20231 809 €/m² · 163 ventes
- 20241 811 €/m² · 128 ventes
- 20251 759 €/m² · 123 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 679 €/m² | 1 759 €/m² |
| Martinique (972) | 3 022 €/m² | 2 430 €/m² |
| Martinique | 3 022 €/m² | 2 430 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 063 €/m² | 2 679 €/m² | 3 214 €/m² | 160 000 € | 64 m² | 229 |
| maisons | 1 000 €/m² | 1 759 €/m² | 2 472 €/m² | 122 000 € | 78 m² | 123 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 973 €/m² | 2 500 €/m² | 3 128 €/m² | 141 000 € | 61 m² | 1 327 |
| maisons | 1 133 €/m² | 1 887 €/m² | 2 907 €/m² | 150 000 € | 80 m² | 747 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements2 540 €/m² · 114
- Secteur 0R · appartements2 312 €/m² · 112
- Secteur 0W · appartements3 222 €/m² · 112
- Secteur 0T · appartements2 109 €/m² · 94
- Secteur BM · appartements3 112 €/m² · 61
- Secteur 0I · appartements2 702 €/m² · 60
- Secteur BT · appartements2 938 €/m² · 59
- Secteur 0O · appartements2 394 €/m² · 57
- Secteur 0M · appartements2 946 €/m² · 55
- Secteur 0P · appartements2 688 €/m² · 46
Communes voisines
- Schœlcher · 3.9 km3 008 €/m² / 2 926 €/m²
- Le Lamentin · 5.6 km2 610 €/m² / 2 564 €/m²
- Saint-Joseph · 6 km2 620 €/m² / 2 663 €/m²
- Case-Pilote · 8.2 km2 826 €/m² / 3 024 €/m²
- Les Trois-Îlets · 8.6 km4 375 €/m² / 4 484 €/m²
- Ducos · 11.4 km2 600 €/m² / 2 918 €/m²
- Gros-Morne · 11.6 km— / 2 436 €/m²
- Bellefontaine · 12 km— / 1 616 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 679 €/m² (229 ventes, +7,7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 759 €/m² (123 ventes, −2,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.