Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ducos ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+22,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−13,1 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Ducos ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

97224 · Martinique · Martinique

Prix immobilier à Ducos en 2026

À Ducos, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 986 €/m² (27 ventes, +22,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 734 €/m² (35 ventes, −13,1 % sur un an).

395 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 986 €/m²

27 ventes sur 12 mois · +22,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 734 €/m²

35 ventes sur 12 mois · −13,1 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 497 €/m² · 60 ventes
20222 600 €/m² · 47 ventes
20232 698 €/m² · 44 ventes
20242 438 €/m² · 47 ventes
20252 986 €/m² · 27 ventes

maisons

20212 942 €/m² · 38 ventes
20223 057 €/m² · 30 ventes
20232 754 €/m² · 35 ventes
20243 146 €/m² · 32 ventes
20252 734 €/m² · 35 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Ducos	2 986 €/m²	2 734 €/m²
Martinique (972)	3 022 €/m²	2 430 €/m²
Martinique	3 022 €/m²	2 430 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 674 €/m²	2 986 €/m²	3 289 €/m²	160 000 €	62 m²	27
maisons	1 962 €/m²	2 734 €/m²	3 434 €/m²	260 000 €	100 m²	35

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 174 €/m²	2 600 €/m²	3 033 €/m²	150 000 €	62 m²	225
maisons	2 055 €/m²	2 918 €/m²	3 655 €/m²	273 500 €	95 m²	170

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · appartements2 375 €/m² · 83
Secteur 0C · appartements2 694 €/m² · 59
Secteur 0X · appartements2 872 €/m² · 47
Secteur 0X · maisons3 032 €/m² · 22
Secteur 0C · maisons3 416 €/m² · 18
Secteur 0T · maisons3 103 €/m² · 17
Secteur 0A · appartements3 103 €/m² · 11
Secteur 0A · maisons1 375 €/m² · 11
Secteur 0V · maisons2 822 €/m² · 10
Secteur 0Y · maisons3 031 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Ducos

À Ducos, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 986 €/m² (27 ventes, +22,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 734 €/m² (35 ventes, −13,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.