Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-Juigné ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−7,3 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+4,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Montreuil-Juigné ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

49460 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Prix immobilier à Montreuil-Juigné en 2026

À Montreuil-Juigné, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 598 €/m² (16 ventes, −7,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 773 €/m² (64 ventes, +4,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département.

377 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 598 €/m²

16 ventes sur 12 mois · −7,3 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 773 €/m²

64 ventes sur 12 mois · +4,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 429 €/m² · 15 ventes
20222 778 €/m² · 21 ventes
20232 854 €/m² · 14 ventes
20242 804 €/m² · 11 ventes
20252 598 €/m² · 16 ventes

maisons

20212 645 €/m² · 74 ventes
20223 049 €/m² · 76 ventes
20232 950 €/m² · 46 ventes
20242 644 €/m² · 40 ventes
20252 773 €/m² · 64 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Montreuil-Juigné	2 598 €/m²	2 773 €/m²
Maine-et-Loire (49)	2 763 €/m²	2 051 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 335 €/m²	2 598 €/m²	2 935 €/m²	158 500 €	72 m²	16
maisons	2 460 €/m²	2 773 €/m²	3 056 €/m²	295 000 €	108 m²	64

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 250 €/m²	2 614 €/m²	3 000 €/m²	153 000 €	58 m²	77
maisons	2 500 €/m²	2 836 €/m²	3 182 €/m²	283 000 €	105 m²	300

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AK · maisons2 949 €/m² · 78
Secteur AP · appartements2 653 €/m² · 44
Secteur AS · maisons2 630 €/m² · 35
Secteur AN · maisons2 901 €/m² · 30
Secteur AP · maisons2 705 €/m² · 26
Secteur AR · maisons2 708 €/m² · 23
Secteur AM · appartements2 632 €/m² · 22
Secteur AH · maisons2 817 €/m² · 15
Secteur AY · maisons3 025 €/m² · 15
Secteur AI · maisons2 836 €/m² · 14

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Montreuil-Juigné

À Montreuil-Juigné, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 598 €/m² (16 ventes, −7,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 773 €/m² (64 ventes, +4,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.