49100 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Prix immobilier à Angers en 2026
À Angers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 134 €/m² (1 703 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 273 €/m² (528 ventes, +3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département.
11 574 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 134 €/m²
1 703 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 273 €/m²
528 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 985 €/m² · 2148 ventes
- 20223 250 €/m² · 1989 ventes
- 20233 228 €/m² · 1441 ventes
- 20243 141 €/m² · 1436 ventes
- 20253 134 €/m² · 1703 ventes
maisons
- 20213 151 €/m² · 697 ventes
- 20223 469 €/m² · 610 ventes
- 20233 407 €/m² · 495 ventes
- 20243 179 €/m² · 527 ventes
- 20253 273 €/m² · 528 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Angers | 3 134 €/m² | 3 273 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 763 €/m² | 2 051 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 488 €/m² | 3 134 €/m² | 3 763 €/m² | 158 000 € | 57 m² | 1 703 |
| maisons | 2 739 €/m² | 3 273 €/m² | 4 105 €/m² | 320 000 € | 97 m² | 528 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 500 €/m² | 3 137 €/m² | 3 788 €/m² | 160 000 € | 58 m² | 8 717 |
| maisons | 2 734 €/m² | 3 264 €/m² | 4 024 €/m² | 315 000 € | 96 m² | 2 857 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BY · appartements2 738 €/m² · 463
- Secteur CZ · appartements3 724 €/m² · 340
- Secteur BR · appartements3 633 €/m² · 326
- Secteur BM · appartements3 500 €/m² · 309
- Secteur CY · appartements3 548 €/m² · 303
- Secteur CV · appartements3 543 €/m² · 259
- Secteur BW · appartements3 646 €/m² · 251
- Secteur EY · appartements3 000 €/m² · 239
- Secteur DI · appartements3 743 €/m² · 228
- Secteur DH · appartements3 829 €/m² · 222
Communes voisines
- Sainte-Gemmes-sur-Loire · 4.9 km2 487 €/m² / 3 135 €/m²
- Les Ponts-de-Cé · 4.5 km2 734 €/m² / 2 800 €/m²
- Avrillé · 4.4 km2 897 €/m² / 2 987 €/m²
- Écouflant · 5.2 km3 049 €/m² / 2 551 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou · 4.1 km2 565 €/m² / 2 805 €/m²
- Cantenay-Épinard · 7.3 km— / 2 802 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix · 7 km— / 1 626 €/m²
- Bouchemaine · 5.8 km2 812 €/m² / 3 078 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Angers
À Angers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 134 €/m² (1 703 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 273 €/m² (528 ventes, +3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.