49130 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2026
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 487 €/m² (46 ventes) et celui des maisons est de 3 269 €/m² (27 ventes, +6,4 % sur un an).
184 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 269 €/m²
27 ventes sur 12 mois · +6,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 415 €/m² · 13 ventes
- 20232 273 €/m² · 11 ventes
maisons
- 20212 901 €/m² · 28 ventes
- 20223 449 €/m² · 22 ventes
- 20233 333 €/m² · 29 ventes
- 20243 073 €/m² · 32 ventes
- 20253 269 €/m² · 27 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | — | 3 269 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 763 €/m² | 2 051 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 722 €/m² | 3 269 €/m² | 3 785 €/m² | 302 000 € | 92 m² | 27 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 212 €/m² | 2 487 €/m² | 2 771 €/m² | 165 000 € | 66 m² | 46 |
| maisons | 2 626 €/m² | 3 135 €/m² | 3 660 €/m² | 316 000 € | 100 m² | 138 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · appartements2 388 €/m² · 34
- Secteur AM · maisons3 137 €/m² · 27
- Secteur BD · maisons3 198 €/m² · 24
- Secteur AZ · maisons3 165 €/m² · 17
- Secteur AY · maisons2 989 €/m² · 13
- Secteur ZH · appartements2 708 €/m² · 11
Communes voisines
- Saint-Jean-de-la-Croix · 2.4 km— / 1 626 €/m²
- Mûrs-Erigné · 3.7 km2 568 €/m² / 2 600 €/m²
- Angers · 4.9 km3 137 €/m² / 3 264 €/m²
- Les Ponts-de-Cé · 3.6 km2 734 €/m² / 2 800 €/m²
- Bouchemaine · 3.9 km2 812 €/m² / 3 078 €/m²
- Mozé-sur-Louet · 7 km— / 2 446 €/m²
- Denée · 6 km— / 2 208 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance · 6.7 km— / 2 690 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 487 €/m² (46 ventes) et celui des maisons est de 3 269 €/m² (27 ventes, +6,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.