40480 · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains en 2026
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 560 €/m² (52 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 040 €/m² (31 ventes, +22,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 69 % plus cher que la médiane du département.
483 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 560 €/m²
52 ventes sur 12 mois · +3,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
6 040 €/m²
31 ventes sur 12 mois · +22,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 833 €/m² · 99 ventes
- 20225 698 €/m² · 56 ventes
- 20235 673 €/m² · 52 ventes
- 20245 377 €/m² · 60 ventes
- 20255 560 €/m² · 52 ventes
maisons
- 20215 090 €/m² · 44 ventes
- 20225 349 €/m² · 35 ventes
- 20235 378 €/m² · 23 ventes
- 20244 936 €/m² · 31 ventes
- 20256 040 €/m² · 31 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 560 €/m² | 6 040 €/m² |
| Landes (40) | 3 289 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 901 €/m² | 5 560 €/m² | 6 157 €/m² | 215 699 € | 40 m² | 52 |
| maisons | 4 363 €/m² | 6 040 €/m² | 6 797 €/m² | 420 000 € | 73 m² | 31 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 633 €/m² | 5 368 €/m² | 5 980 €/m² | 195 400 € | 39 m² | 319 |
| maisons | 4 230 €/m² | 5 257 €/m² | 6 565 €/m² | 408 825 € | 78 m² | 164 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AN · appartements5 531 €/m² · 184
- Secteur AM · appartements5 052 €/m² · 47
- Secteur AM · maisons6 427 €/m² · 26
- Secteur AD · maisons4 936 €/m² · 25
- Secteur AL · maisons3 403 €/m² · 21
- Secteur AP · appartements4 472 €/m² · 19
- Secteur AO · appartements4 234 €/m² · 19
- Secteur AD · appartements5 575 €/m² · 19
- Secteur AB · maisons6 300 €/m² · 18
- Secteur AK · maisons4 345 €/m² · 18
Communes voisines
- Messanges · 3.8 km— / 4 883 €/m²
- Soustons · 5.4 km4 000 €/m² / 3 949 €/m²
- Moliets-et-Maa · 7 km4 179 €/m² / 5 160 €/m²
- Seignosse · 9.9 km5 435 €/m² / 6 842 €/m²
- Azur · 8.6 km— / 3 761 €/m²
- Tosse · 12.3 km4 248 €/m² / 4 478 €/m²
- Soorts-Hossegor · 13.8 km7 500 €/m² / 10 330 €/m²
- Léon · 12.1 km3 322 €/m² / 3 877 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vieux-Boucau-les-Bains
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 560 €/m² (52 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 040 €/m² (31 ventes, +22,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.