40660 · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Messanges en 2026
À Messanges, celui des maisons est de 5 060 €/m² (23 ventes, +10,8 % sur un an).
104 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
5 060 €/m²
23 ventes sur 12 mois · +10,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20214 780 €/m² · 29 ventes
- 20225 134 €/m² · 20 ventes
- 20234 837 €/m² · 12 ventes
- 20244 566 €/m² · 12 ventes
- 20255 060 €/m² · 23 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Messanges | — | 5 060 €/m² |
| Landes (40) | 3 289 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 4 025 €/m² | 5 060 €/m² | 5 511 €/m² | 490 000 € | 90 m² | 23 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 993 €/m² | 4 883 €/m² | 5 600 €/m² | 439 468 € | 90 m² | 96 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons4 688 €/m² · 43
- Secteur AD · maisons5 625 €/m² · 19
- Secteur AA · maisons4 857 €/m² · 16
- Secteur AM · maisons4 279 €/m² · 10
Communes voisines
- Moliets-et-Maa · 3.7 km4 179 €/m² / 5 160 €/m²
- Vieux-Boucau-les-Bains · 3.8 km5 368 €/m² / 5 257 €/m²
- Soustons · 6.3 km4 000 €/m² / 3 949 €/m²
- Azur · 6.5 km— / 3 761 €/m²
- Léon · 8.3 km3 322 €/m² / 3 877 €/m²
- Seignosse · 13.2 km5 435 €/m² / 6 842 €/m²
- Saint-Michel-Escalus · 11.6 km— / 3 611 €/m²
- Tosse · 14.1 km4 248 €/m² / 4 478 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Messanges
À Messanges, celui des maisons est de 5 060 €/m² (23 ventes, +10,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.