74170 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains en 2026
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 263 €/m² (176 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 8 119 €/m² (51 ventes, +12,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département.
1 290 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 263 €/m²
176 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
8 119 €/m²
51 ventes sur 12 mois · +12,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 865 €/m² · 225 ventes
- 20224 649 €/m² · 244 ventes
- 20235 290 €/m² · 203 ventes
- 20245 111 €/m² · 173 ventes
- 20255 263 €/m² · 176 ventes
maisons
- 20215 538 €/m² · 60 ventes
- 20226 383 €/m² · 68 ventes
- 20236 617 €/m² · 53 ventes
- 20247 231 €/m² · 37 ventes
- 20258 119 €/m² · 51 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 263 €/m² | 8 119 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 409 €/m² | 4 560 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 381 €/m² | 5 263 €/m² | 6 000 €/m² | 200 650 € | 39 m² | 176 |
| maisons | 5 756 €/m² | 8 119 €/m² | 10 207 €/m² | 892 000 € | 116 m² | 51 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 667 €/m² | 4 789 €/m² | 5 668 €/m² | 179 800 € | 40 m² | 1 021 |
| maisons | 4 691 €/m² | 6 504 €/m² | 8 475 €/m² | 662 270 € | 110 m² | 269 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements5 104 €/m² · 315
- Secteur 0I · appartements3 827 €/m² · 300
- Secteur 0H · appartements4 751 €/m² · 206
- Secteur 0F · appartements5 447 €/m² · 80
- Secteur 0E · appartements5 377 €/m² · 73
- Secteur 0H · maisons6 724 €/m² · 54
- Secteur 0F · maisons7 678 €/m² · 44
- Secteur 0E · maisons5 778 €/m² · 43
- Secteur 0A · maisons5 613 €/m² · 41
- Secteur 0I · maisons4 811 €/m² · 32
Communes voisines
- Passy · 4.2 km3 163 €/m² / 4 129 €/m²
- Domancy · 4.4 km3 189 €/m² / 4 721 €/m²
- Combloux · 5.5 km5 038 €/m² / 9 373 €/m²
- Servoz · 6.5 km5 467 €/m² / 7 532 €/m²
- Les Contamines-Montjoie · 7.9 km5 010 €/m² / 6 000 €/m²
- Demi-Quartier · 5.9 km5 955 €/m² / 11 959 €/m²
- Sallanches · 7.9 km3 403 €/m² / 4 167 €/m²
- Les Houches · 6.9 km6 493 €/m² / 8 125 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Gervais-les-Bains
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 263 €/m² (176 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 8 119 €/m² (51 ventes, +12,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.