Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Houches ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+3,1 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−6,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Les Houches ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74310 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Les Houches en 2026

À Les Houches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 483 €/m² (82 ventes, +3,1 % sur un an) et celui des maisons est de 8 779 €/m² (34 ventes, −6,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 70 % plus cher que la médiane du département.

625 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

7 483 €/m²

82 ventes sur 12 mois · +3,1 % sur un an

maisons · prix médian au m²

8 779 €/m²

34 ventes sur 12 mois · −6,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20215 420 €/m² · 83 ventes
20226 100 €/m² · 126 ventes
20237 048 €/m² · 90 ventes
20247 255 €/m² · 77 ventes
20257 483 €/m² · 82 ventes

maisons

20216 647 €/m² · 40 ventes
20227 838 €/m² · 34 ventes
20239 535 €/m² · 28 ventes
20249 432 €/m² · 31 ventes
20258 779 €/m² · 34 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Les Houches	7 483 €/m²	8 779 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	6 396 €/m²	7 483 €/m²	8 471 €/m²	326 415 €	47 m²	82
maisons	6 657 €/m²	8 779 €/m²	11 027 €/m²	825 875 €	102 m²	34

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	5 455 €/m²	6 493 €/m²	7 480 €/m²	264 250 €	38 m²	458
maisons	6 450 €/m²	8 125 €/m²	10 952 €/m²	770 000 €	101 m²	167

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0C · appartements6 717 €/m² · 210
Secteur 0B · appartements6 345 €/m² · 180
Secteur 0B · maisons8 507 €/m² · 70
Secteur 0D · appartements6 429 €/m² · 62
Secteur 0D · maisons7 614 €/m² · 48
Secteur 0C · maisons9 313 €/m² · 38
Secteur 0A · maisons6 875 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Les Houches

À Les Houches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 483 €/m² (82 ventes, +3,1 % sur un an) et celui des maisons est de 8 779 €/m² (34 ventes, −6,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.