Les prix montent-ils ou baissent-ils à Megève ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+2,4 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−4,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Megève ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74120 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Megève en 2026

À Megève, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 9 557 €/m² (176 ventes, +2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 15 679 €/m² (29 ventes, −4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 117 % plus cher que la médiane du département.

1 128 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

9 557 €/m²

176 ventes sur 12 mois · +2,4 % sur un an

maisons · prix médian au m²

15 679 €/m²

29 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20217 884 €/m² · 235 ventes
20228 879 €/m² · 219 ventes
202310 115 €/m² · 160 ventes
20249 335 €/m² · 142 ventes
20259 557 €/m² · 176 ventes

maisons

202112 436 €/m² · 54 ventes
202214 104 €/m² · 46 ventes
202316 429 €/m² · 43 ventes
202416 401 €/m² · 24 ventes
202515 679 €/m² · 29 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Megève	9 557 €/m²	15 679 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	7 746 €/m²	9 557 €/m²	11 804 €/m²	411 795 €	46 m²	176
maisons	11 176 €/m²	15 679 €/m²	20 238 €/m²	2 200 000 €	160 m²	29

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	7 271 €/m²	9 144 €/m²	11 177 €/m²	438 600 €	49 m²	932
maisons	11 039 €/m²	14 506 €/m²	19 035 €/m²	2 394 245 €	168 m²	196

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BC · appartements8 750 €/m² · 103
Secteur AB · appartements9 286 €/m² · 102
Secteur AP · appartements7 948 €/m² · 94
Secteur AD · appartements9 537 €/m² · 85
Secteur AA · appartements9 914 €/m² · 69
Secteur AR · appartements9 485 €/m² · 65
Secteur AM · appartements10 278 €/m² · 49
Secteur AH · appartements7 938 €/m² · 44
Secteur AC · appartements8 000 €/m² · 43
Secteur 0F · appartements10 017 €/m² · 43

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Megève

À Megève, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 9 557 €/m² (176 ventes, +2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 15 679 €/m² (29 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.