91100 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Villabé en 2026
À Villabé, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 787 €/m² (12 ventes, −3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 149 €/m² (25 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
234 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 787 €/m²
12 ventes sur 12 mois · −3,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 149 €/m²
25 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 745 €/m² · 18 ventes
- 20222 891 €/m² · 11 ventes
- 20232 907 €/m² · 10 ventes
- 20242 887 €/m² · 15 ventes
- 20252 787 €/m² · 12 ventes
maisons
- 20213 051 €/m² · 45 ventes
- 20223 289 €/m² · 44 ventes
- 20233 309 €/m² · 30 ventes
- 20243 154 €/m² · 24 ventes
- 20253 149 €/m² · 25 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villabé | 2 787 €/m² | 3 149 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 459 €/m² | 2 787 €/m² | 2 971 €/m² | 138 750 € | 50 m² | 12 |
| maisons | 2 806 €/m² | 3 149 €/m² | 3 374 €/m² | 292 000 € | 93 m² | 25 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 637 €/m² | 2 873 €/m² | 3 181 €/m² | 150 175 € | 55 m² | 66 |
| maisons | 2 915 €/m² | 3 184 €/m² | 3 526 €/m² | 295 000 € | 92 m² | 168 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · maisons3 125 €/m² · 84
- Secteur AI · maisons3 374 €/m² · 37
- Secteur AD · appartements2 655 €/m² · 24
- Secteur AE · appartements2 992 €/m² · 24
- Secteur AC · maisons3 043 €/m² · 21
- Secteur AH · maisons3 299 €/m² · 20
Communes voisines
- Ormoy · 1.6 km3 292 €/m² / 3 233 €/m²
- Corbeil-Essonnes · 2 km2 610 €/m² / 3 119 €/m²
- Saintry-sur-Seine · 2.6 km3 100 €/m² / 3 201 €/m²
- Le Coudray-Montceaux · 3.3 km2 690 €/m² / 3 182 €/m²
- Morsang-sur-Seine · 3 km— / 3 167 €/m²
- Mennecy · 3.5 km3 114 €/m² / 3 112 €/m²
- Lisses · 3.4 km3 086 €/m² / 3 068 €/m²
- Évry-Courcouronnes · 4.9 km2 280 €/m² / 2 865 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villabé
À Villabé, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 787 €/m² (12 ventes, −3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 149 €/m² (25 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.