91540 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Mennecy en 2026
À Mennecy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 988 €/m² (62 ventes, −7,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 034 €/m² (129 ventes, +1,9 % sur un an).
999 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 988 €/m²
62 ventes sur 12 mois · −7,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 034 €/m²
129 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 837 €/m² · 71 ventes
- 20223 293 €/m² · 87 ventes
- 20233 105 €/m² · 66 ventes
- 20243 245 €/m² · 69 ventes
- 20252 988 €/m² · 62 ventes
maisons
- 20213 193 €/m² · 160 ventes
- 20223 167 €/m² · 155 ventes
- 20233 148 €/m² · 103 ventes
- 20242 978 €/m² · 97 ventes
- 20253 034 €/m² · 129 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mennecy | 2 988 €/m² | 3 034 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 290 €/m² | 2 988 €/m² | 3 517 €/m² | 165 000 € | 61 m² | 62 |
| maisons | 2 731 €/m² | 3 034 €/m² | 3 422 €/m² | 342 900 € | 116 m² | 129 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 436 €/m² | 3 114 €/m² | 3 698 €/m² | 165 000 € | 58 m² | 355 |
| maisons | 2 788 €/m² | 3 112 €/m² | 3 535 €/m² | 340 500 € | 110 m² | 644 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BI · appartements2 594 €/m² · 86
- Secteur BC · appartements3 312 €/m² · 73
- Secteur BE · appartements2 403 €/m² · 65
- Secteur AE · maisons3 005 €/m² · 62
- Secteur BK · appartements3 317 €/m² · 61
- Secteur AC · maisons3 092 €/m² · 55
- Secteur ZB · maisons3 541 €/m² · 52
- Secteur BD · maisons3 010 €/m² · 51
- Secteur AH · maisons2 990 €/m² · 47
- Secteur BE · maisons3 516 €/m² · 44
Communes voisines
- Ormoy · 2 km3 292 €/m² / 3 233 €/m²
- Écharcon · 2.2 km— / 2 863 €/m²
- Chevannes · 3.4 km4 125 €/m² / 3 012 €/m²
- Fontenay-le-Vicomte · 2.8 km3 438 €/m² / 3 349 €/m²
- Villabé · 3.5 km2 873 €/m² / 3 184 €/m²
- Lisses · 4.9 km3 086 €/m² / 3 068 €/m²
- Le Coudray-Montceaux · 4 km2 690 €/m² / 3 182 €/m²
- Champcueil · 6 km2 811 €/m² / 3 043 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Mennecy
À Mennecy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 988 €/m² (62 ventes, −7,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 034 €/m² (129 ventes, +1,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.