91830 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux en 2026
À Le Coudray-Montceaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 948 €/m² (21 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 2 865 €/m² (17 ventes, −5,5 % sur un an).
282 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 948 €/m²
21 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
2 865 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −5,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 569 €/m² · 38 ventes
- 20222 715 €/m² · 30 ventes
- 20232 884 €/m² · 22 ventes
- 20242 965 €/m² · 20 ventes
- 20252 948 €/m² · 21 ventes
maisons
- 20213 182 €/m² · 39 ventes
- 20223 335 €/m² · 44 ventes
- 20233 376 €/m² · 26 ventes
- 20243 031 €/m² · 25 ventes
- 20252 865 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Coudray-Montceaux | 2 948 €/m² | 2 865 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 178 €/m² | 2 948 €/m² | 3 696 €/m² | 160 000 € | 58 m² | 21 |
| maisons | 2 544 €/m² | 2 865 €/m² | 3 364 €/m² | 305 000 € | 104 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 371 €/m² | 2 690 €/m² | 3 199 €/m² | 170 000 € | 67 m² | 131 |
| maisons | 2 734 €/m² | 3 182 €/m² | 3 622 €/m² | 325 000 € | 102 m² | 151 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements2 572 €/m² · 79
- Secteur AK · maisons3 316 €/m² · 60
- Secteur AB · maisons2 875 €/m² · 32
- Secteur AD · maisons3 390 €/m² · 25
- Secteur AK · appartements3 168 €/m² · 23
- Secteur AE · appartements2 567 €/m² · 20
- Secteur AE · maisons2 466 €/m² · 12
- Secteur AL · maisons3 069 €/m² · 10
Communes voisines
- Morsang-sur-Seine · 1.1 km— / 3 167 €/m²
- Saintry-sur-Seine · 3.4 km3 100 €/m² / 3 201 €/m²
- Ormoy · 2.6 km3 292 €/m² / 3 233 €/m²
- Auvernaux · 4 km— / 3 229 €/m²
- Villabé · 3.3 km2 873 €/m² / 3 184 €/m²
- Corbeil-Essonnes · 4.4 km2 610 €/m² / 3 119 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray · 5.5 km3 562 €/m² / 3 375 €/m²
- Mennecy · 4 km3 114 €/m² / 3 112 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Coudray-Montceaux
À Le Coudray-Montceaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 948 €/m² (21 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 2 865 €/m² (17 ventes, −5,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.