91240 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge en 2026
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 503 €/m² (114 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 278 €/m² (78 ventes, +3,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département.
973 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 503 €/m²
114 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 278 €/m²
78 ventes sur 12 mois · +3,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 365 €/m² · 127 ventes
- 20222 590 €/m² · 137 ventes
- 20232 533 €/m² · 89 ventes
- 20242 433 €/m² · 83 ventes
- 20252 503 €/m² · 114 ventes
maisons
- 20213 327 €/m² · 110 ventes
- 20223 559 €/m² · 104 ventes
- 20233 369 €/m² · 72 ventes
- 20243 165 €/m² · 59 ventes
- 20253 278 €/m² · 78 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 503 €/m² | 3 278 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 143 €/m² | 2 503 €/m² | 3 143 €/m² | 160 000 € | 66 m² | 114 |
| maisons | 2 918 €/m² | 3 278 €/m² | 3 775 €/m² | 287 000 € | 88 m² | 78 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 169 €/m² | 2 494 €/m² | 2 945 €/m² | 163 000 € | 69 m² | 550 |
| maisons | 2 952 €/m² | 3 377 €/m² | 3 880 €/m² | 305 000 € | 91 m² | 423 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · appartements2 500 €/m² · 140
- Secteur AN · appartements2 245 €/m² · 103
- Secteur AD · appartements2 758 €/m² · 101
- Secteur AS · maisons3 032 €/m² · 78
- Secteur AB · maisons3 707 €/m² · 68
- Secteur AS · appartements2 557 €/m² · 54
- Secteur AL · maisons3 361 €/m² · 47
- Secteur AR · appartements2 168 €/m² · 39
- Secteur AD · maisons3 570 €/m² · 38
- Secteur AM · maisons3 406 €/m² · 36
Communes voisines
- Sainte-Geneviève-des-Bois · 1.7 km3 056 €/m² / 3 673 €/m²
- Villiers-sur-Orge · 2.6 km2 919 €/m² / 3 663 €/m²
- Longpont-sur-Orge · 2 km3 498 €/m² / 3 298 €/m²
- Le Plessis-Pâté · 2.8 km3 277 €/m² / 3 319 €/m²
- Brétigny-sur-Orge · 3.4 km3 239 €/m² / 3 282 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge · 3.2 km3 806 €/m² / 3 798 €/m²
- Épinay-sur-Orge · 4.4 km3 850 €/m² / 3 855 €/m²
- Montlhéry · 3.1 km3 292 €/m² / 3 574 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 503 €/m² (114 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 278 €/m² (78 ventes, +3,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.