91230 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Montgeron en 2026
À Montgeron, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 619 €/m² (108 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 761 €/m² (138 ventes, −3,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département.
1 253 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 619 €/m²
108 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 761 €/m²
138 ventes sur 12 mois · −3,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 936 €/m² · 120 ventes
- 20224 016 €/m² · 130 ventes
- 20233 614 €/m² · 103 ventes
- 20243 611 €/m² · 81 ventes
- 20253 619 €/m² · 108 ventes
maisons
- 20214 136 €/m² · 176 ventes
- 20224 374 €/m² · 162 ventes
- 20234 120 €/m² · 120 ventes
- 20243 886 €/m² · 115 ventes
- 20253 761 €/m² · 138 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montgeron | 3 619 €/m² | 3 761 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 086 €/m² | 3 619 €/m² | 4 369 €/m² | 200 000 € | 56 m² | 108 |
| maisons | 3 206 €/m² | 3 761 €/m² | 4 448 €/m² | 334 062 € | 90 m² | 138 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 167 €/m² | 3 752 €/m² | 4 410 €/m² | 200 000 € | 58 m² | 542 |
| maisons | 3 432 €/m² | 4 082 €/m² | 4 884 €/m² | 368 000 € | 90 m² | 711 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements4 357 €/m² · 122
- Secteur AE · appartements3 379 €/m² · 103
- Secteur AO · maisons3 765 €/m² · 76
- Secteur AP · maisons3 877 €/m² · 68
- Secteur AC · appartements3 470 €/m² · 64
- Secteur AL · maisons4 690 €/m² · 63
- Secteur AR · appartements3 721 €/m² · 61
- Secteur AE · maisons4 447 €/m² · 58
- Secteur AV · appartements2 986 €/m² · 56
- Secteur AX · maisons3 284 €/m² · 51
Communes voisines
- Crosne · 1.7 km2 667 €/m² / 4 026 €/m²
- Vigneux-sur-Seine · 2.2 km3 231 €/m² / 3 674 €/m²
- Yerres · 2.5 km3 022 €/m² / 4 065 €/m²
- Brunoy · 3.3 km2 974 €/m² / 4 144 €/m²
- Draveil · 4 km2 945 €/m² / 3 765 €/m²
- Soisy-sur-Seine · 6.1 km3 250 €/m² / 3 482 €/m²
- Épinay-sous-Sénart · 4.7 km1 891 €/m² / 2 906 €/m²
- Étiolles · 7.5 km3 067 €/m² / 3 667 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montgeron
À Montgeron, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 619 €/m² (108 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 761 €/m² (138 ventes, −3,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.