91860 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart en 2026
À Épinay-sous-Sénart, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 857 €/m² (57 ventes, +6,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 765 €/m² (29 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département.
463 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 857 €/m²
57 ventes sur 12 mois · +6,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 765 €/m²
29 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 927 €/m² · 89 ventes
- 20221 908 €/m² · 86 ventes
- 20231 970 €/m² · 65 ventes
- 20241 742 €/m² · 44 ventes
- 20251 857 €/m² · 57 ventes
maisons
- 20212 906 €/m² · 28 ventes
- 20222 978 €/m² · 23 ventes
- 20232 988 €/m² · 25 ventes
- 20242 782 €/m² · 17 ventes
- 20252 765 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Épinay-sous-Sénart | 1 857 €/m² | 2 765 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 686 €/m² | 1 857 €/m² | 2 054 €/m² | 132 500 € | 70 m² | 57 |
| maisons | 2 622 €/m² | 2 765 €/m² | 3 388 €/m² | 215 000 € | 78 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 667 €/m² | 1 891 €/m² | 2 177 €/m² | 130 000 € | 70 m² | 341 |
| maisons | 2 639 €/m² | 2 906 €/m² | 3 362 €/m² | 228 000 € | 80 m² | 122 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements1 841 €/m² · 187
- Secteur AK · appartements2 567 €/m² · 59
- Secteur AD · maisons2 937 €/m² · 54
- Secteur AD · appartements2 012 €/m² · 52
- Secteur AC · appartements1 544 €/m² · 42
- Secteur AC · maisons2 750 €/m² · 28
- Secteur AE · maisons3 469 €/m² · 19
Communes voisines
- Boussy-Saint-Antoine · 1.3 km2 244 €/m² / 3 444 €/m²
- Brunoy · 1.4 km2 974 €/m² / 4 144 €/m²
- Quincy-sous-Sénart · 2.7 km3 194 €/m² / 3 352 €/m²
- Yerres · 2.7 km3 022 €/m² / 4 065 €/m²
- Varennes-Jarcy · 3.1 km— / 3 500 €/m²
- Tigery · 6.3 km3 721 €/m² / 3 630 €/m²
- Crosne · 5 km2 667 €/m² / 4 026 €/m²
- Montgeron · 4.7 km3 752 €/m² / 4 082 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Épinay-sous-Sénart
À Épinay-sous-Sénart, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 857 €/m² (57 ventes, +6,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 765 €/m² (29 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.