91460 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Marcoussis en 2026
À Marcoussis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 023 €/m² (23 ventes, −16,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 214 €/m² (56 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
425 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 023 €/m²
23 ventes sur 12 mois · −16,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 214 €/m²
56 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 249 €/m² · 46 ventes
- 20223 333 €/m² · 27 ventes
- 20233 352 €/m² · 15 ventes
- 20243 625 €/m² · 15 ventes
- 20253 023 €/m² · 23 ventes
maisons
- 20213 345 €/m² · 77 ventes
- 20223 517 €/m² · 68 ventes
- 20233 776 €/m² · 47 ventes
- 20243 203 €/m² · 51 ventes
- 20253 214 €/m² · 56 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marcoussis | 3 023 €/m² | 3 214 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 852 €/m² | 3 023 €/m² | 3 600 €/m² | 173 000 € | 58 m² | 23 |
| maisons | 2 834 €/m² | 3 214 €/m² | 3 657 €/m² | 342 490 € | 110 m² | 56 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 917 €/m² | 3 328 €/m² | 3 804 €/m² | 180 000 € | 54 m² | 126 |
| maisons | 2 890 €/m² | 3 366 €/m² | 3 896 €/m² | 355 300 € | 102 m² | 299 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AP · maisons3 274 €/m² · 44
- Secteur AP · appartements3 030 €/m² · 39
- Secteur AK · maisons3 353 €/m² · 33
- Secteur AR · maisons3 539 €/m² · 32
- Secteur AT · maisons3 474 €/m² · 25
- Secteur AV · maisons3 556 €/m² · 23
- Secteur AL · maisons2 915 €/m² · 20
- Secteur AN · maisons3 424 €/m² · 20
- Secteur AK · appartements3 611 €/m² · 18
- Secteur 0G · appartements3 182 €/m² · 17
Communes voisines
- Nozay · 2.2 km3 537 €/m² / 3 587 €/m²
- Linas · 2.9 km3 376 €/m² / 3 334 €/m²
- Montlhéry · 2.8 km3 292 €/m² / 3 574 €/m²
- Villejust · 4.2 km3 674 €/m² / 3 748 €/m²
- La Ville-du-Bois · 3.3 km3 522 €/m² / 3 615 €/m²
- Leuville-sur-Orge · 3.8 km3 215 €/m² / 3 319 €/m²
- Ollainville · 5.3 km3 291 €/m² / 3 235 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon · 5 km2 600 €/m² / 3 348 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marcoussis
À Marcoussis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 023 €/m² (23 ventes, −16,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 214 €/m² (56 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.