91180 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 560 €/m² (49 ventes, −16,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 108 €/m² (69 ventes, −4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département.
557 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 560 €/m²
49 ventes sur 12 mois · −16,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 108 €/m²
69 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 500 €/m² · 35 ventes
- 20222 612 €/m² · 46 ventes
- 20232 880 €/m² · 30 ventes
- 20243 071 €/m² · 35 ventes
- 20252 560 €/m² · 49 ventes
maisons
- 20213 370 €/m² · 85 ventes
- 20223 484 €/m² · 105 ventes
- 20233 321 €/m² · 47 ventes
- 20243 250 €/m² · 56 ventes
- 20253 108 €/m² · 69 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 560 €/m² | 3 108 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 208 €/m² | 2 560 €/m² | 3 248 €/m² | 132 750 € | 56 m² | 49 |
| maisons | 2 754 €/m² | 3 108 €/m² | 3 571 €/m² | 270 000 € | 90 m² | 69 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 279 €/m² | 2 600 €/m² | 3 447 €/m² | 140 000 € | 59 m² | 195 |
| maisons | 2 943 €/m² | 3 348 €/m² | 3 726 €/m² | 300 000 € | 92 m² | 362 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AO · appartements2 228 €/m² · 68
- Secteur BC · maisons3 561 €/m² · 49
- Secteur AT · maisons3 120 €/m² · 34
- Secteur AA · appartements3 447 €/m² · 32
- Secteur AP · maisons3 495 €/m² · 29
- Secteur BD · maisons3 398 €/m² · 28
- Secteur AL · maisons3 335 €/m² · 26
- Secteur AE · maisons3 644 €/m² · 25
- Secteur AK · maisons3 276 €/m² · 24
- Secteur AA · maisons3 152 €/m² · 24
Communes voisines
- La Norville · 1.7 km3 389 €/m² / 3 297 €/m²
- Leuville-sur-Orge · 1.7 km3 215 €/m² / 3 319 €/m²
- Arpajon · 1.6 km3 208 €/m² / 3 222 €/m²
- Linas · 3.1 km3 376 €/m² / 3 334 €/m²
- Guibeville · 3.4 km— / 3 416 €/m²
- Ollainville · 2.7 km3 291 €/m² / 3 235 €/m²
- Avrainville · 4.1 km— / 3 598 €/m²
- Égly · 3.4 km3 179 €/m² / 3 275 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 560 €/m² (49 ventes, −16,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 108 €/m² (69 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.