91420 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Morangis en 2026
À Morangis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 538 €/m² (59 ventes, +7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 892 €/m² (87 ventes, +3,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département.
750 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 538 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 892 €/m²
87 ventes sur 12 mois · +3,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 667 €/m² · 53 ventes
- 20223 655 €/m² · 58 ventes
- 20233 818 €/m² · 51 ventes
- 20243 306 €/m² · 39 ventes
- 20253 538 €/m² · 59 ventes
maisons
- 20214 094 €/m² · 129 ventes
- 20224 042 €/m² · 105 ventes
- 20234 046 €/m² · 92 ventes
- 20243 756 €/m² · 77 ventes
- 20253 892 €/m² · 87 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Morangis | 3 538 €/m² | 3 892 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 275 €/m² | 3 538 €/m² | 3 855 €/m² | 157 000 € | 47 m² | 59 |
| maisons | 3 391 €/m² | 3 892 €/m² | 4 321 €/m² | 322 000 € | 90 m² | 87 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 082 €/m² | 3 571 €/m² | 3 922 €/m² | 164 000 € | 53 m² | 260 |
| maisons | 3 441 €/m² | 3 967 €/m² | 4 722 €/m² | 350 000 € | 87 m² | 490 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0M · appartements3 538 €/m² · 116
- Secteur 0L · maisons4 113 €/m² · 95
- Secteur 0F · maisons4 197 €/m² · 92
- Secteur 0H · maisons4 020 €/m² · 81
- Secteur 0I · maisons3 826 €/m² · 78
- Secteur 0K · maisons4 049 €/m² · 64
- Secteur 0D · appartements3 644 €/m² · 61
- Secteur 0C · maisons3 522 €/m² · 24
- Secteur 0M · maisons4 094 €/m² · 23
- Secteur 0K · appartements3 030 €/m² · 21
Communes voisines
- Chilly-Mazarin · 1.3 km2 531 €/m² / 4 043 €/m²
- Savigny-sur-Orge · 2.4 km2 982 €/m² / 4 002 €/m²
- Épinay-sur-Orge · 3 km3 850 €/m² / 3 855 €/m²
- Paray-Vieille-Poste · 2.4 km3 612 €/m² / 4 195 €/m²
- Longjumeau · 2.8 km2 733 €/m² / 3 628 €/m²
- Wissous · 4.1 km4 405 €/m² / 4 378 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge · 4.5 km3 806 €/m² / 3 798 €/m²
- Juvisy-sur-Orge · 3.5 km3 541 €/m² / 3 932 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Morangis
À Morangis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 538 €/m² (59 ventes, +7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 892 €/m² (87 ventes, +3,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.