17200 · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Royan en 2026
À Royan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 901 €/m² (380 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 705 €/m² (279 ventes, −3,3 % sur un an).
3 609 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 901 €/m²
380 ventes sur 12 mois · +1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 705 €/m²
279 ventes sur 12 mois · −3,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 451 €/m² · 499 ventes
- 20223 823 €/m² · 489 ventes
- 20234 033 €/m² · 409 ventes
- 20243 843 €/m² · 342 ventes
- 20253 901 €/m² · 380 ventes
maisons
- 20213 509 €/m² · 406 ventes
- 20223 721 €/m² · 335 ventes
- 20233 750 €/m² · 229 ventes
- 20243 833 €/m² · 241 ventes
- 20253 705 €/m² · 279 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Royan | 3 901 €/m² | 3 705 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 970 €/m² | 2 567 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 166 €/m² | 3 901 €/m² | 4 662 €/m² | 176 000 € | 50 m² | 380 |
| maisons | 2 966 €/m² | 3 705 €/m² | 4 472 €/m² | 320 000 € | 89 m² | 279 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 124 €/m² | 3 788 €/m² | 4 667 €/m² | 176 000 € | 49 m² | 2 119 |
| maisons | 2 982 €/m² | 3 677 €/m² | 4 545 €/m² | 320 500 € | 88 m² | 1 490 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements3 799 €/m² · 258
- Secteur BH · appartements3 303 €/m² · 203
- Secteur AL · appartements3 824 €/m² · 197
- Secteur AD · appartements3 995 €/m² · 176
- Secteur AH · appartements4 149 €/m² · 176
- Secteur AW · appartements3 545 €/m² · 153
- Secteur AY · appartements3 506 €/m² · 140
- Secteur AI · appartements4 000 €/m² · 127
- Secteur AN · appartements4 348 €/m² · 111
- Secteur AV · maisons3 333 €/m² · 107
Communes voisines
- Vaux-sur-Mer · 2.8 km4 754 €/m² / 4 296 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne · 3.8 km4 232 €/m² / 3 815 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan · 4.6 km2 604 €/m² / 3 023 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer · 5 km4 830 €/m² / 4 443 €/m²
- Médis · 5.3 km2 649 €/m² / 2 876 €/m²
- Breuillet · 7.3 km— / 3 201 €/m²
- Mornac-sur-Seudre · 8.8 km— / 2 800 €/m²
- Saint-Augustin · 7.5 km— / 3 148 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Royan
À Royan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 901 €/m² (380 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 705 €/m² (279 ventes, −3,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.