Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Sarthe : 1 611 €/m² en maison, +2,9 % sur un an
Sarthe (72), région Pays de la Loire. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 1 844 €/m² sur les 12 derniers mois (1 350 ventes), stable sur un an.
- Maisons : prix médian de 1 611 €/m² (5 892 ventes), +2,9 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane de la région Pays de la Loire (2 198 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Saint-Calais (+26,8 %, 1 051 €/m²).
- Plus forte baisse : Bessé-sur-Braye (-12,5 %, 986 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 714 €/m² à Parennes à 2 385 €/m² à Rouillon (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 844 €/m² | stable sur un an | 1 350 | 3 029 €/m² |
| maisons | 1 611 €/m² | +2,9 % sur un an | 5 892 | 2 198 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Saint-Calais+26,8 % · 1 051 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe+23,9 % · 1 625 €/m²
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe+14,6 % · 1 787 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe+14,2 % · 1 773 €/m²
- Aubigné-Racan+12,8 % · 1 296 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Bessé-sur-Braye-12,5 % · 986 €/m²
- La Ferté-Bernard-12,2 % · 1 479 €/m²
- Vibraye-11,8 % · 1 088 €/m²
- Cérans-Foulletourte-9,5 % · 1 494 €/m²
- Montval-sur-Loir-8,4 % · 1 195 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans 72000 | 2 180 €/m² | +3,6 % | 2 143 €/m² | 11 775 |
| La Flèche 72200 | 1 699 €/m² | -1 % | 1 661 €/m² | 790 |
| Sablé-sur-Sarthe 72300 | 1 398 €/m² | +0,4 % | 1 422 €/m² | 570 |
| Allonnes 72700 | 1 646 €/m² | +1 % | 1 691 €/m² | 485 |
| Montval-sur-Loir 72500 | 1 195 €/m² | -8,4 % | 1 192 €/m² | 433 |
| Mamers 72600 | 1 000 €/m² | +4,6 % | 898 €/m² | 422 |
| La Ferté-Bernard 72400 | 1 479 €/m² | -12,2 % | 1 625 €/m² | 422 |
| Arnage 72230 | 1 854 €/m² | -1,3 % | 1 885 €/m² | 347 |
| Le Lude 72800 | 1 136 €/m² | +4,6 % | 1 133 €/m² | 333 |
| Changé 72560 | 2 004 €/m² | -6,3 % | 2 152 €/m² | 323 |
| Coulaines 72190 | 1 940 €/m² | -6,8 % | 2 027 €/m² | 314 |
| Bonnétable 72110 | 1 330 €/m² | +11 % | 1 209 €/m² | 298 |
| Écommoy 72220 | 1 560 €/m² | +4 % | 1 601 €/m² | 272 |
| Fresnay-sur-Sarthe 72130 | 1 000 €/m² | +0,6 % | 956 €/m² | 262 |
| La Suze-sur-Sarthe 72210 | 1 773 €/m² | +14,2 % | 1 601 €/m² | 261 |
| Mayet 72360 | 1 376 €/m² | +9,2 % | 1 358 €/m² | 240 |
| Saint-Calais 72120 | 1 051 €/m² | +26,8 % | 938 €/m² | 240 |
| Mulsanne 72230 | 1 942 €/m² | -0,8 % | 1 943 €/m² | 240 |
| Savigné-l'Évêque 72460 | 1 940 €/m² | -0,6 % | 1 932 €/m² | 230 |
| Yvré-l'Évêque 72530 | 2 205 €/m² | +12,5 % | 2 170 €/m² | 229 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/sarthe-72/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Sarthe, 330 communes comptent au moins 10 ventes documentées.