Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Rhône : 3 742 €/m² en appartement, stable sur un an
Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 3 742 €/m² sur les 12 derniers mois (15 111 ventes), stable sur un an.
- Maisons : prix médian de 3 594 €/m² (5 565 ventes), stable sur un an.
- Les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane de la région Auvergne-Rhône-Alpes (3 000 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Saint-Priest (+10,7 %, 2 869 €/m²).
- Plus forte baisse : Chaponost (-15,2 %, 3 763 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en appartement : de 1 357 €/m² à Amplepuis à 5 801 €/m² à Lyon 6e Arrondissement (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 742 €/m² | stable sur un an | 15 111 | 3 000 €/m² |
| maisons | 3 594 €/m² | stable sur un an | 5 565 | 2 422 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
appartements, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Saint-Priest+10,7 % · 2 869 €/m²
- Gleizé+9,4 % · 2 135 €/m²
- Vaulx-en-Velin+9,3 % · 2 795 €/m²
- Tarare+7 % · 1 667 €/m²
- Saint-Fons+6,7 % · 2 288 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Chaponost-15,2 % · 3 763 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or-13,8 % · 3 082 €/m²
- Genas-10,6 % · 3 733 €/m²
- Grigny-9,1 % · 2 109 €/m²
- L'Arbresle-8,9 % · 2 346 €/m²
Les 20 communes les plus actives
appartements · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Villeurbanne 69100 | 3 574 €/m² | +1,7 % | 3 786 €/m² | 10 726 |
| Lyon 3e Arrondissement 69003 | 4 500 €/m² | -0,2 % | 4 833 €/m² | 7 229 |
| Lyon 7e Arrondissement 69007 | 4 507 €/m² | +1,4 % | 4 776 €/m² | 6 467 |
| Lyon 8e Arrondissement 69008 | 3 971 €/m² | -1,5 % | 4 194 €/m² | 4 818 |
| Lyon 9e Arrondissement 69009 | 3 716 €/m² | +1,8 % | 3 966 €/m² | 3 391 |
| Lyon 6e Arrondissement 69006 | 5 458 €/m² | +4,5 % | 5 801 €/m² | 3 177 |
| Caluire-et-Cuire 69300 | 3 817 €/m² | +2,1 % | 4 022 €/m² | 3 172 |
| Lyon 5e Arrondissement 69005 | 3 692 €/m² | -2,6 % | 3 950 €/m² | 3 084 |
| Villefranche-sur-Saône 69400 | 2 436 €/m² | 0 % | 2 407 €/m² | 2 898 |
| Saint-Priest 69800 | 2 869 €/m² | +10,7 % | 2 783 €/m² | 2 694 |
| Lyon 4e Arrondissement 69004 | 4 811 €/m² | 0 % | 5 263 €/m² | 2 567 |
| Vénissieux 69200 | 2 517 €/m² | -0,9 % | 2 647 €/m² | 2 497 |
| Bron 69500 | 2 784 €/m² | -0,3 % | 2 861 €/m² | 2 384 |
| Lyon 1er Arrondissement 69001 | 4 800 €/m² | -2,9 % | 5 357 €/m² | 2 145 |
| Lyon 2e Arrondissement 69002 | 5 000 €/m² | -6,6 % | 5 645 €/m² | 2 131 |
| Oullins 69600 | 3 066 €/m² | -1,4 % | 3 264 €/m² | 1 879 |
| Vaulx-en-Velin 69120 | 2 795 €/m² | +9,3 % | 2 754 €/m² | 1 749 |
| Meyzieu 69330 | 3 333 €/m² | +0,8 % | 3 481 €/m² | 1 723 |
| Tassin-la-Demi-Lune 69160 | 4 122 €/m² | +3,7 % | 4 234 €/m² | 1 708 |
| Décines-Charpieu 69150 | 3 106 €/m² | +1,1 % | 3 126 €/m² | 1 569 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/rhone-69/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Rhône, 270 communes comptent au moins 10 ventes documentées.