69008 · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement en 2026
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 971 €/m² (905 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 432 €/m² (57 ventes, −11 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
4 818 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 971 €/m²
905 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 432 €/m²
57 ventes sur 12 mois · −11 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 304 €/m² · 1000 ventes
- 20224 312 €/m² · 1067 ventes
- 20234 265 €/m² · 858 ventes
- 20244 031 €/m² · 750 ventes
- 20253 971 €/m² · 905 ventes
maisons
- 20214 966 €/m² · 49 ventes
- 20226 459 €/m² · 59 ventes
- 20235 407 €/m² · 36 ventes
- 20244 977 €/m² · 37 ventes
- 20254 432 €/m² · 57 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | 3 971 €/m² | 4 432 €/m² |
| Rhône (69) | 3 742 €/m² | 3 594 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 191 €/m² | 3 971 €/m² | 4 797 €/m² | 206 000 € | 59 m² | 905 |
| maisons | 3 350 €/m² | 4 432 €/m² | 5 606 €/m² | 408 000 € | 100 m² | 57 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 309 €/m² | 4 194 €/m² | 5 000 €/m² | 220 500 € | 60 m² | 4 580 |
| maisons | 4 113 €/m² | 5 166 €/m² | 6 655 €/m² | 517 550 € | 100 m² | 238 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AR · appartements4 467 €/m² · 309
- Secteur CI · appartements3 731 €/m² · 286
- Secteur AZ · appartements2 667 €/m² · 259
- Secteur BI · appartements3 980 €/m² · 234
- Secteur AT · appartements4 130 €/m² · 185
- Secteur CK · appartements3 143 €/m² · 161
- Secteur BY · appartements4 656 €/m² · 155
- Secteur BS · appartements4 986 €/m² · 146
- Secteur AC · appartements5 000 €/m² · 144
- Secteur BC · appartements3 344 €/m² · 136
Communes voisines
- Lyon 3e Arrondissement · 1.9 km4 833 €/m² / 6 649 €/m²
- Vénissieux · 2.9 km2 647 €/m² / 3 595 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement · 2.2 km4 776 €/m² / 5 368 €/m²
- Saint-Fons · 3.6 km2 252 €/m² / 3 469 €/m²
- Villeurbanne · 3.7 km3 786 €/m² / 4 536 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement · 3.8 km5 801 €/m² / —
- Lyon 2e Arrondissement · 3.6 km5 645 €/m² / —
- Bron · 3.5 km2 861 €/m² / 4 817 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 971 €/m² (905 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 432 €/m² (57 ventes, −11 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.