69003 · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 500 €/m² (1 324 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 895 €/m² (48 ventes, −1,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département.
7 229 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 500 €/m²
1 324 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
5 895 €/m²
48 ventes sur 12 mois · −1,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 081 €/m² · 1606 ventes
- 20225 108 €/m² · 1618 ventes
- 20234 860 €/m² · 1280 ventes
- 20244 508 €/m² · 1168 ventes
- 20254 500 €/m² · 1324 ventes
maisons
- 20216 761 €/m² · 68 ventes
- 20226 891 €/m² · 50 ventes
- 20237 007 €/m² · 37 ventes
- 20245 970 €/m² · 30 ventes
- 20255 895 €/m² · 48 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | 4 500 €/m² | 5 895 €/m² |
| Rhône (69) | 3 742 €/m² | 3 594 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 879 €/m² | 4 500 €/m² | 5 140 €/m² | 253 000 € | 61 m² | 1 324 |
| maisons | 5 047 €/m² | 5 895 €/m² | 7 444 €/m² | 721 978 € | 120 m² | 48 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 150 €/m² | 4 833 €/m² | 5 497 €/m² | 277 500 € | 62 m² | 6 996 |
| maisons | 5 667 €/m² | 6 649 €/m² | 7 931 €/m² | 795 500 € | 116 m² | 233 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AY · appartements5 457 €/m² · 323
- Secteur AZ · appartements4 932 €/m² · 281
- Secteur AW · appartements5 140 €/m² · 258
- Secteur AS · appartements4 827 €/m² · 231
- Secteur AM · appartements5 034 €/m² · 230
- Secteur EI · appartements4 310 €/m² · 211
- Secteur AX · appartements4 717 €/m² · 186
- Secteur DR · appartements4 811 €/m² · 179
- Secteur AL · appartements4 468 €/m² · 177
- Secteur DY · appartements4 726 €/m² · 170
Communes voisines
- Lyon 8e Arrondissement · 1.9 km4 194 €/m² / 5 166 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement · 1.9 km5 801 €/m² / —
- Villeurbanne · 2.1 km3 786 €/m² / 4 536 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement · 2.1 km4 776 €/m² / 5 368 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement · 2.9 km5 645 €/m² / —
- Lyon 1er Arrondissement · 3.2 km5 357 €/m² / —
- Caluire-et-Cuire · 4.6 km4 022 €/m² / 6 411 €/m²
- Vénissieux · 4.8 km2 647 €/m² / 3 595 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 500 €/m² (1 324 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 895 €/m² (48 ventes, −1,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.