Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais : 1 692 €/m² en maison, +2,2 % sur un an
Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 2 308 €/m² sur les 12 derniers mois (2 289 ventes), −2,9 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 1 692 €/m² (12 611 ventes), +2,2 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane de la région Hauts-de-France (1 790 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Oignies (+20,3 %, 1 891 €/m²).
- Plus forte baisse : Marles-les-Mines (-18,5 %, 1 112 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 819 €/m² à Frévent à 8 731 €/m² à Le Touquet-Paris-Plage (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 308 €/m² | −2,9 % sur un an | 2 289 | 2 500 €/m² |
| maisons | 1 692 €/m² | +2,2 % sur un an | 12 611 | 1 790 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Oignies+20,3 % · 1 891 €/m²
- Lillers+18 % · 1 259 €/m²
- Pont-à-Vendin+16 % · 1 425 €/m²
- Hersin-Coupigny+16 % · 1 439 €/m²
- Sallaumines+15,9 % · 1 632 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Marles-les-Mines-18,5 % · 1 112 €/m²
- Guînes-15,7 % · 1 399 €/m²
- Camiers-14,4 % · 3 077 €/m²
- Billy-Montigny-13,6 % · 1 279 €/m²
- Wimereux-10,1 % · 3 626 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Calais 62100 | 1 542 €/m² | +2,8 % | 1 500 €/m² | 4 272 |
| Arras 62000 | 1 973 €/m² | +5,1 % | 1 900 €/m² | 2 733 |
| Boulogne-sur-Mer 62200 | 1 709 €/m² | +9,7 % | 1 606 €/m² | 2 338 |
| Berck 62600 | 2 564 €/m² | +2,6 % | 2 403 €/m² | 2 075 |
| Le Touquet-Paris-Plage 62520 | 9 049 €/m² | -5,9 % | 8 731 €/m² | 1 894 |
| Béthune 62400 | 1 506 €/m² | -1,4 % | 1 493 €/m² | 1 737 |
| Hénin-Beaumont 62110 | 1 404 €/m² | +2,5 % | 1 391 €/m² | 1 465 |
| Lens 62300 | 1 370 €/m² | -2,1 % | 1 444 €/m² | 1 391 |
| Liévin 62800 | 1 487 €/m² | -0,5 % | 1 493 €/m² | 1 187 |
| Cucq 62780 | 4 122 €/m² | -1,2 % | 4 000 €/m² | 1 040 |
| Carvin 62220 | 1 764 €/m² | +6,6 % | 1 750 €/m² | 935 |
| Saint-Omer 62500 | 1 429 €/m² | -7,5 % | 1 443 €/m² | 892 |
| Bruay-la-Buissière 62700 | 1 291 €/m² | +0,7 % | 1 306 €/m² | 833 |
| Neufchâtel-Hardelot 62152 | 4 342 €/m² | +5,7 % | 3 840 €/m² | 830 |
| Merlimont 62155 | 3 369 €/m² | -7,7 % | 3 199 €/m² | 823 |
| Avion 62210 | 1 515 €/m² | +12,3 % | 1 465 €/m² | 821 |
| Saint-Martin-Boulogne 62280 | 1 875 €/m² | -3,8 % | 1 868 €/m² | 785 |
| Étaples 62630 | 2 344 €/m² | +5,1 % | 2 275 €/m² | 696 |
| Outreau 62230 | 1 742 €/m² | +1,1 % | 1 665 €/m² | 694 |
| Wimereux 62930 | 3 626 €/m² | -10,1 % | 3 614 €/m² | 670 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/pas-de-calais-62/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Pas-de-Calais, 739 communes comptent au moins 10 ventes documentées.