Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hénin-Beaumont ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,6 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+2,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

62110 · Pas-de-Calais · Hauts-de-France

Prix immobilier à Hénin-Beaumont en 2026

À Hénin-Beaumont, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 443 €/m² (39 ventes, −1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 404 €/m² (228 ventes, +2,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département.

1 465 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 443 €/m²

39 ventes sur 12 mois · −1,6 % sur un an

maisons · prix médian au m²

1 404 €/m²

228 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 397 €/m² · 38 ventes
20221 458 €/m² · 45 ventes
20231 414 €/m² · 27 ventes
20241 466 €/m² · 45 ventes
20251 443 €/m² · 39 ventes

maisons

20211 295 €/m² · 311 ventes
20221 554 €/m² · 288 ventes
20231 436 €/m² · 231 ventes
20241 370 €/m² · 213 ventes
20251 404 €/m² · 228 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Hénin-Beaumont	1 443 €/m²	1 404 €/m²
Pas-de-Calais (62)	2 308 €/m²	1 692 €/m²
Hauts-de-France	2 500 €/m²	1 790 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 364 €/m²	1 443 €/m²	1 543 €/m²	67 000 €	46 m²	39
maisons	1 046 €/m²	1 404 €/m²	1 768 €/m²	126 150 €	90 m²	228

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 325 €/m²	1 432 €/m²	1 531 €/m²	73 000 €	53 m²	194
maisons	1 048 €/m²	1 391 €/m²	1 830 €/m²	127 921 €	88 m²	1 271

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AH · maisons1 157 €/m² · 171
Secteur BL · maisons1 193 €/m² · 141
Secteur BK · maisons1 321 €/m² · 124
Secteur AM · maisons1 289 €/m² · 89
Secteur AT · appartements1 474 €/m² · 78
Secteur BM · maisons1 380 €/m² · 69
Secteur AL · maisons1 304 €/m² · 56
Secteur AP · maisons1 410 €/m² · 53
Secteur BN · maisons1 438 €/m² · 53
Secteur AI · maisons1 330 €/m² · 50

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Hénin-Beaumont

À Hénin-Beaumont, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 443 €/m² (39 ventes, −1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 404 €/m² (228 ventes, +2,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.