62100 · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Prix immobilier à Calais en 2026
À Calais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 030 €/m² (171 ventes, +6,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 542 €/m² (576 ventes, +2,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
4 272 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 030 €/m²
171 ventes sur 12 mois · +6,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 542 €/m²
576 ventes sur 12 mois · +2,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 761 €/m² · 231 ventes
- 20221 935 €/m² · 213 ventes
- 20231 875 €/m² · 209 ventes
- 20241 900 €/m² · 213 ventes
- 20252 030 €/m² · 171 ventes
maisons
- 20211 439 €/m² · 760 ventes
- 20221 489 €/m² · 769 ventes
- 20231 549 €/m² · 592 ventes
- 20241 500 €/m² · 538 ventes
- 20251 542 €/m² · 576 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Calais | 2 030 €/m² | 1 542 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 308 €/m² | 1 692 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 790 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 712 €/m² | 2 030 €/m² | 2 564 €/m² | 105 000 € | 56 m² | 171 |
| maisons | 1 213 €/m² | 1 542 €/m² | 1 850 €/m² | 130 000 € | 86 m² | 576 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 538 €/m² | 1 889 €/m² | 2 319 €/m² | 105 000 € | 58 m² | 1 037 |
| maisons | 1 176 €/m² | 1 500 €/m² | 1 819 €/m² | 128 000 € | 85 m² | 3 235 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · maisons1 418 €/m² · 209
- Secteur BI · appartements2 596 €/m² · 189
- Secteur AO · maisons1 453 €/m² · 176
- Secteur AK · maisons1 573 €/m² · 132
- Secteur AS · maisons1 220 €/m² · 120
- Secteur AD · maisons1 579 €/m² · 116
- Secteur AZ · maisons1 215 €/m² · 113
- Secteur AW · maisons1 329 €/m² · 107
- Secteur AH · maisons1 600 €/m² · 101
- Secteur AW · appartements1 602 €/m² · 92
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Calais
À Calais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 030 €/m² (171 ventes, +6,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 542 €/m² (576 ventes, +2,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.