62200 · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer en 2026
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 676 €/m² (238 ventes, +2,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 709 €/m² (175 ventes, +9,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département.
2 338 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 676 €/m²
238 ventes sur 12 mois · +2,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 709 €/m²
175 ventes sur 12 mois · +9,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 462 €/m² · 253 ventes
- 20221 535 €/m² · 297 ventes
- 20231 685 €/m² · 256 ventes
- 20241 633 €/m² · 227 ventes
- 20251 676 €/m² · 238 ventes
maisons
- 20211 522 €/m² · 262 ventes
- 20221 642 €/m² · 265 ventes
- 20231 578 €/m² · 207 ventes
- 20241 558 €/m² · 158 ventes
- 20251 709 €/m² · 175 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 1 676 €/m² | 1 709 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 308 €/m² | 1 692 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 790 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 329 €/m² | 1 676 €/m² | 2 182 €/m² | 94 750 € | 56 m² | 238 |
| maisons | 1 337 €/m² | 1 709 €/m² | 2 140 €/m² | 144 000 € | 92 m² | 175 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 277 €/m² | 1 583 €/m² | 2 012 €/m² | 91 200 € | 59 m² | 1 271 |
| maisons | 1 250 €/m² | 1 606 €/m² | 1 982 €/m² | 139 000 € | 89 m² | 1 067 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AZ · maisons1 703 €/m² · 157
- Secteur AW · appartements1 662 €/m² · 143
- Secteur AY · maisons1 486 €/m² · 135
- Secteur AO · maisons1 694 €/m² · 116
- Secteur AK · appartements1 512 €/m² · 115
- Secteur AY · appartements1 592 €/m² · 78
- Secteur AI · appartements1 564 €/m² · 76
- Secteur XL · appartements2 520 €/m² · 71
- Secteur XS · appartements1 395 €/m² · 71
- Secteur AW · maisons1 692 €/m² · 70
Communes voisines
- Saint-Martin-Boulogne · 1.5 km2 287 €/m² / 1 868 €/m²
- Outreau · 2.7 km1 474 €/m² / 1 665 €/m²
- Wimille · 3.7 km2 124 €/m² / 2 190 €/m²
- Saint-Léonard · 3.9 km— / 1 957 €/m²
- Le Portel · 3 km1 905 €/m² / 1 725 €/m²
- Echinghen · 3.9 km— / 2 302 €/m²
- Wimereux · 5.3 km5 045 €/m² / 3 614 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont · 5.5 km— / 1 896 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Boulogne-sur-Mer
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 676 €/m² (238 ventes, +2,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 709 €/m² (175 ventes, +9,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.