78640 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric en 2026
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 927 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 3 592 €/m² (26 ventes, −4,4 % sur un an).
153 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 592 €/m²
26 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20214 104 €/m² · 43 ventes
- 20223 736 €/m² · 33 ventes
- 20234 000 €/m² · 21 ventes
- 20243 758 €/m² · 20 ventes
- 20253 592 €/m² · 26 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | — | 3 592 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 430 €/m² | 3 592 €/m² | 4 040 €/m² | 465 100 € | 116 m² | 26 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 819 €/m² | 3 927 €/m² | 4 536 €/m² | 191 425 € | 57 m² | 10 |
| maisons | 3 405 €/m² | 3 885 €/m² | 4 358 €/m² | 439 800 € | 115 m² | 143 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 990 €/m² · 40
- Secteur AH · maisons4 022 €/m² · 25
- Secteur AM · maisons3 541 €/m² · 19
- Secteur AB · maisons3 962 €/m² · 18
- Secteur AE · maisons4 101 €/m² · 17
Communes voisines
- Neauphle-le-Château · 1.3 km3 610 €/m² / 4 027 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Grange · 1.8 km3 740 €/m² / 3 579 €/m²
- Neauphle-le-Vieux · 1.6 km3 536 €/m² / 3 469 €/m²
- Jouars-Pontchartrain · 2.5 km3 293 €/m² / 3 788 €/m²
- Beynes · 4.1 km2 669 €/m² / 3 759 €/m²
- Le Tremblay-sur-Mauldre · 4.4 km3 615 €/m² / 3 481 €/m²
- Mareil-le-Guyon · 4.1 km— / 3 556 €/m²
- Bazoches-sur-Guyonne · 5.1 km— / 4 112 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villiers-Saint-Frédéric
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 927 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 3 592 €/m² (26 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.