78650 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Beynes en 2026
À Beynes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 500 €/m² (39 ventes, −13,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 622 €/m² (70 ventes, −3,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département.
528 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 500 €/m²
39 ventes sur 12 mois · −13,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 622 €/m²
70 ventes sur 12 mois · −3,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 864 €/m² · 49 ventes
- 20222 582 €/m² · 40 ventes
- 20232 483 €/m² · 38 ventes
- 20242 877 €/m² · 26 ventes
- 20252 500 €/m² · 39 ventes
maisons
- 20213 823 €/m² · 86 ventes
- 20223 877 €/m² · 63 ventes
- 20233 758 €/m² · 67 ventes
- 20243 744 €/m² · 50 ventes
- 20253 622 €/m² · 70 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Beynes | 2 500 €/m² | 3 622 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 105 €/m² | 2 500 €/m² | 3 214 €/m² | 155 541 € | 61 m² | 39 |
| maisons | 3 081 €/m² | 3 622 €/m² | 4 178 €/m² | 345 200 € | 92 m² | 70 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 211 €/m² | 2 669 €/m² | 3 328 €/m² | 157 173 € | 62 m² | 192 |
| maisons | 3 207 €/m² | 3 759 €/m² | 4 216 €/m² | 353 975 € | 90 m² | 336 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0G · appartements2 847 €/m² · 85
- Secteur ZK · appartements2 365 €/m² · 81
- Secteur 0G · maisons3 622 €/m² · 76
- Secteur AE · maisons3 732 €/m² · 59
- Secteur AC · maisons3 914 €/m² · 52
- Secteur AB · maisons3 810 €/m² · 42
- Secteur AD · maisons3 617 €/m² · 38
- Secteur AD · appartements2 305 €/m² · 19
- Secteur ZM · maisons3 780 €/m² · 11
- Secteur 0A · maisons3 764 €/m² · 11
Communes voisines
- Saint-Germain-de-la-Grange · 3.1 km3 740 €/m² / 3 579 €/m²
- Montainville · 3.6 km— / 3 542 €/m²
- Villiers-Saint-Frédéric · 4.1 km3 927 €/m² / 3 885 €/m²
- Mareil-sur-Mauldre · 4.3 km— / 3 325 €/m²
- Neauphle-le-Vieux · 4.2 km3 536 €/m² / 3 469 €/m²
- Neauphle-le-Château · 4.6 km3 610 €/m² / 4 027 €/m²
- Thiverval-Grignon · 3.6 km4 107 €/m² / 4 367 €/m²
- Crespières · 4.5 km— / 4 469 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Beynes
À Beynes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 500 €/m² (39 ventes, −13,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 622 €/m² (70 ventes, −3,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.