Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mantes-la-Ville ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−9 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−2,7 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Mantes-la-Ville ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

78711 · Yvelines · Île-de-France

Prix immobilier à Mantes-la-Ville en 2026

À Mantes-la-Ville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 399 €/m² (77 ventes, −9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 489 €/m² (100 ventes, −2,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département.

952 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 399 €/m²

77 ventes sur 12 mois · −9 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 489 €/m²

100 ventes sur 12 mois · −2,7 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 593 €/m² · 83 ventes
20222 708 €/m² · 103 ventes
20232 642 €/m² · 61 ventes
20242 636 €/m² · 61 ventes
20252 399 €/m² · 77 ventes

maisons

20212 639 €/m² · 140 ventes
20222 688 €/m² · 132 ventes
20232 904 €/m² · 108 ventes
20242 557 €/m² · 87 ventes
20252 489 €/m² · 100 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Mantes-la-Ville	2 399 €/m²	2 489 €/m²
Yvelines (78)	3 936 €/m²	3 733 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 855 €/m²	2 399 €/m²	2 826 €/m²	132 000 €	62 m²	77
maisons	2 254 €/m²	2 489 €/m²	2 846 €/m²	233 425 €	94 m²	100

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 072 €/m²	2 615 €/m²	3 000 €/m²	139 000 €	58 m²	385
maisons	2 348 €/m²	2 649 €/m²	3 098 €/m²	238 000 €	91 m²	567

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · appartements2 643 €/m² · 112
Secteur AK · maisons2 399 €/m² · 100
Secteur AR · appartements2 564 €/m² · 71
Secteur AB · appartements2 746 €/m² · 70
Secteur AT · maisons2 913 €/m² · 65
Secteur AR · maisons2 743 €/m² · 63
Secteur AC · maisons2 856 €/m² · 55
Secteur AL · maisons2 487 €/m² · 54
Secteur AV · appartements2 552 €/m² · 48
Secteur AS · maisons2 981 €/m² · 44

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Mantes-la-Ville

À Mantes-la-Ville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 399 €/m² (77 ventes, −9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 489 €/m² (100 ventes, −2,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.