78114 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Magny-les-Hameaux en 2026
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 003 €/m² (36 ventes, −12 % sur un an) et celui des maisons est de 3 593 €/m² (49 ventes, −9,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département.
443 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 003 €/m²
36 ventes sur 12 mois · −12 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 593 €/m²
49 ventes sur 12 mois · −9,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 222 €/m² · 45 ventes
- 20222 728 €/m² · 36 ventes
- 20232 756 €/m² · 26 ventes
- 20243 411 €/m² · 19 ventes
- 20253 003 €/m² · 36 ventes
maisons
- 20213 854 €/m² · 83 ventes
- 20224 208 €/m² · 71 ventes
- 20234 159 €/m² · 41 ventes
- 20243 954 €/m² · 37 ventes
- 20253 593 €/m² · 49 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 3 003 €/m² | 3 593 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 405 €/m² | 3 003 €/m² | 3 545 €/m² | 187 330 € | 64 m² | 36 |
| maisons | 3 119 €/m² | 3 593 €/m² | 3 867 €/m² | 343 000 € | 107 m² | 49 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 496 €/m² | 2 980 €/m² | 3 616 €/m² | 197 525 € | 66 m² | 162 |
| maisons | 3 383 €/m² | 3 882 €/m² | 4 488 €/m² | 408 000 € | 107 m² | 281 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AO · appartements2 477 €/m² · 68
- Secteur AS · appartements3 532 €/m² · 37
- Secteur AS · maisons3 964 €/m² · 36
- Secteur AM · maisons3 678 €/m² · 36
- Secteur AN · maisons3 495 €/m² · 35
- Secteur AR · maisons4 250 €/m² · 29
- Secteur AM · appartements3 403 €/m² · 29
- Secteur AL · maisons4 385 €/m² · 27
- Secteur AO · maisons3 415 €/m² · 26
- Secteur AP · maisons3 995 €/m² · 18
Communes voisines
- Châteaufort · 1.5 km4 489 €/m² / 4 769 €/m²
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse · 2.1 km4 752 €/m² / 4 410 €/m²
- Toussus-le-Noble · 3.4 km4 900 €/m² / 4 744 €/m²
- Chevreuse · 3.6 km4 111 €/m² / 4 033 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux · 4.9 km4 355 €/m² / 4 612 €/m²
- Guyancourt · 5.9 km3 826 €/m² / 4 278 €/m²
- Buc · 6.5 km5 175 €/m² / 5 636 €/m²
- Les Loges-en-Josas · 6.1 km— / 5 253 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Magny-les-Hameaux
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 003 €/m² (36 ventes, −12 % sur un an) et celui des maisons est de 3 593 €/m² (49 ventes, −9,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.