85160 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts en 2026
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 500 €/m² (197 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 104 €/m² (222 ventes, −3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
2 290 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 500 €/m²
197 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 104 €/m²
222 ventes sur 12 mois · −3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 920 €/m² · 299 ventes
- 20223 365 €/m² · 281 ventes
- 20233 382 €/m² · 215 ventes
- 20243 493 €/m² · 186 ventes
- 20253 500 €/m² · 197 ventes
maisons
- 20212 868 €/m² · 305 ventes
- 20223 320 €/m² · 257 ventes
- 20233 455 €/m² · 165 ventes
- 20243 200 €/m² · 163 ventes
- 20253 104 €/m² · 222 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts | 3 500 €/m² | 3 104 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 950 €/m² | 3 500 €/m² | 4 002 €/m² | 130 000 € | 39 m² | 197 |
| maisons | 2 381 €/m² | 3 104 €/m² | 3 776 €/m² | 221 250 € | 80 m² | 222 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 740 €/m² | 3 290 €/m² | 3 909 €/m² | 120 850 € | 38 m² | 1 178 |
| maisons | 2 563 €/m² | 3 166 €/m² | 3 744 €/m² | 230 000 € | 80 m² | 1 112 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BL · appartements3 446 €/m² · 256
- Secteur BI · appartements3 168 €/m² · 196
- Secteur BC · appartements3 227 €/m² · 192
- Secteur BM · appartements3 791 €/m² · 141
- Secteur BE · appartements3 111 €/m² · 126
- Secteur AX · maisons3 591 €/m² · 88
- Secteur AE · appartements3 149 €/m² · 68
- Secteur AP · maisons3 374 €/m² · 64
- Secteur AE · maisons2 866 €/m² · 57
- Secteur BK · maisons3 232 €/m² · 55
Communes voisines
- Le Perrier · 6.4 km— / 2 280 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez · 7.4 km2 980 €/m² / 3 585 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts · 7.8 km3 509 €/m² / 3 418 €/m²
- Saint-Urbain · 11.1 km— / 2 325 €/m²
- La Barre-de-Monts · 12 km3 034 €/m² / 2 865 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer · 14.4 km— / 2 395 €/m²
- Saint-Gervais · 14.7 km— / 2 344 €/m²
- Sallertaine · 12.8 km— / 2 473 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Monts
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 500 €/m² (197 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 104 €/m² (222 ventes, −3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.