85100 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne en 2026
À Les Sables-d'Olonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 636 €/m² (485 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 893 €/m² (654 ventes, −2,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département.
5 998 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 636 €/m²
485 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 893 €/m²
654 ventes sur 12 mois · −2,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 318 €/m² · 657 ventes
- 20224 872 €/m² · 543 ventes
- 20234 837 €/m² · 439 ventes
- 20244 604 €/m² · 401 ventes
- 20254 636 €/m² · 485 ventes
maisons
- 20213 764 €/m² · 896 ventes
- 20224 201 €/m² · 732 ventes
- 20234 260 €/m² · 582 ventes
- 20243 995 €/m² · 609 ventes
- 20253 893 €/m² · 654 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 636 €/m² | 3 893 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 733 €/m² | 4 636 €/m² | 5 690 €/m² | 190 000 € | 45 m² | 485 |
| maisons | 3 218 €/m² | 3 893 €/m² | 4 699 €/m² | 315 250 € | 87 m² | 654 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 717 €/m² | 4 651 €/m² | 5 778 €/m² | 195 000 € | 45 m² | 2 525 |
| maisons | 3 309 €/m² | 4 000 €/m² | 4 787 €/m² | 330 000 € | 86 m² | 3 473 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AP · appartements5 482 €/m² · 240
- Secteur AI · appartements4 656 €/m² · 224
- Secteur BL · appartements4 714 €/m² · 151
- Secteur AR · appartements5 000 €/m² · 138
- Secteur AW · appartements5 517 €/m² · 131
- Secteur AT · appartements6 165 €/m² · 130
- Secteur BH · appartements5 639 €/m² · 127
- Secteur AK · maisons4 058 €/m² · 119
- Secteur BH · maisons4 632 €/m² · 118
- Secteur AM · maisons4 578 €/m² · 115
Communes voisines
- L'Île-d'Olonne · 7.6 km— / 3 145 €/m²
- Saint-Mathurin · 8.4 km— / 2 781 €/m²
- Sainte-Foy · 8.2 km— / 2 995 €/m²
- Vairé · 11.7 km— / 2 778 €/m²
- Brem-sur-Mer · 12.4 km— / 3 286 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire · 10.6 km3 432 €/m² / 3 263 €/m²
- Landevieille · 16 km— / 2 778 €/m²
- Saint-Julien-des-Landes · 15.9 km— / 2 542 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Les Sables-d'Olonne
À Les Sables-d'Olonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 636 €/m² (485 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 893 €/m² (654 ventes, −2,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.