Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Île-d'Olonne ?

Sur un an, les maisons sont en hausse (+5,6 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à L'Île-d'Olonne ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

85340 · Vendée · Pays de la Loire

Prix immobilier à L'Île-d'Olonne en 2026

À L'Île-d'Olonne, celui des maisons est de 3 348 €/m² (42 ventes, +5,6 % sur un an).

202 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

maisons · prix médian au m²

3 348 €/m²

42 ventes sur 12 mois · +5,6 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

maisons

20212 565 €/m² · 40 ventes
20223 409 €/m² · 39 ventes
20233 350 €/m² · 43 ventes
20243 170 €/m² · 38 ventes
20253 348 €/m² · 42 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
L'Île-d'Olonne	—	3 348 €/m²
Vendée (85)	3 310 €/m²	2 353 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	2 816 €/m²	3 348 €/m²	3 696 €/m²	286 300 €	92 m²	42

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	2 535 €/m²	3 145 €/m²	3 611 €/m²	280 000 €	91 m²	202

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · maisons3 411 €/m² · 26
Secteur AE · maisons3 350 €/m² · 25
Secteur AH · maisons3 085 €/m² · 23
Secteur AN · maisons3 077 €/m² · 23
Secteur AO · maisons2 750 €/m² · 19
Secteur AD · maisons3 467 €/m² · 16
Secteur AL · maisons2 923 €/m² · 15
Secteur AA · maisons2 829 €/m² · 14
Secteur AI · maisons3 003 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à L'Île-d'Olonne

À L'Île-d'Olonne, celui des maisons est de 3 348 €/m² (42 ventes, +5,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.