58640 · Nièvre · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles en 2026
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 306 €/m² (23 ventes, +4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 578 €/m² (85 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département.
512 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 306 €/m²
23 ventes sur 12 mois · +4,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 578 €/m²
85 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 202 €/m² · 14 ventes
- 20221 099 €/m² · 17 ventes
- 20231 144 €/m² · 18 ventes
- 20241 250 €/m² · 18 ventes
- 20251 306 €/m² · 23 ventes
maisons
- 20211 419 €/m² · 93 ventes
- 20221 482 €/m² · 96 ventes
- 20231 593 €/m² · 81 ventes
- 20241 585 €/m² · 67 ventes
- 20251 578 €/m² · 85 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Varennes-Vauzelles | 1 306 €/m² | 1 578 €/m² |
| Nièvre (58) | 1 028 €/m² | 1 042 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 865 €/m² | 1 543 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 038 €/m² | 1 306 €/m² | 1 417 €/m² | 56 500 € | 55 m² | 23 |
| maisons | 1 219 €/m² | 1 578 €/m² | 1 846 €/m² | 130 000 € | 83 m² | 85 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 986 €/m² | 1 206 €/m² | 1 333 €/m² | 56 250 € | 55 m² | 90 |
| maisons | 1 236 €/m² | 1 518 €/m² | 1 823 €/m² | 126 500 € | 84 m² | 422 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BH · maisons1 279 €/m² · 63
- Secteur BD · maisons1 578 €/m² · 61
- Secteur AV · maisons1 539 €/m² · 60
- Secteur AL · appartements1 306 €/m² · 49
- Secteur AP · maisons1 481 €/m² · 37
- Secteur BK · maisons1 765 €/m² · 28
- Secteur AT · maisons1 473 €/m² · 21
- Secteur AN · maisons1 655 €/m² · 20
- Secteur BO · maisons1 800 €/m² · 20
- Secteur BI · maisons1 759 €/m² · 18
Communes voisines
- Nevers · 2.8 km1 009 €/m² / 1 416 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers · 2.3 km1 000 €/m² / 1 506 €/m²
- Garchizy · 4.7 km638 €/m² / 1 299 €/m²
- Challuy · 6.7 km— / 1 364 €/m²
- Sermoise-sur-Loire · 6.6 km— / 1 396 €/m²
- Fourchambault · 4.7 km1 075 €/m² / 1 232 €/m²
- Marzy · 5.3 km1 268 €/m² / 1 719 €/m²
- Pougues-les-Eaux · 7.4 km879 €/m² / 1 351 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 306 €/m² (23 ventes, +4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 578 €/m² (85 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.