49610 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2026
À Saint-Melaine-sur-Aubance, celui des maisons est de 2 573 €/m² (14 ventes, +2,4 % sur un an).
98 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 573 €/m²
14 ventes sur 12 mois · +2,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 000 €/m² · 19 ventes
- 20223 025 €/m² · 22 ventes
- 20232 707 €/m² · 18 ventes
- 20242 513 €/m² · 22 ventes
- 20252 573 €/m² · 14 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | — | 2 573 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 763 €/m² | 2 051 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 318 €/m² | 2 573 €/m² | 2 992 €/m² | 343 000 € | 130 m² | 14 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 279 €/m² | 2 690 €/m² | 3 119 €/m² | 325 000 € | 117 m² | 95 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · maisons2 725 €/m² · 17
- Secteur AN · maisons2 579 €/m² · 12
- Secteur AM · maisons2 872 €/m² · 10
Communes voisines
- Soulaines-sur-Aubance · 2.9 km— / 2 563 €/m²
- Les Garennes sur Loire · 2.6 km— / 2 676 €/m²
- Mûrs-Erigné · 3.1 km2 568 €/m² / 2 600 €/m²
- Les Ponts-de-Cé · 6 km2 734 €/m² / 2 800 €/m²
- Mozé-sur-Louet · 5.3 km— / 2 446 €/m²
- Trélazé · 7.6 km2 215 €/m² / 2 482 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire · 6.7 km2 487 €/m² / 3 135 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou · 9.5 km2 565 €/m² / 2 805 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Melaine-sur-Aubance
À Saint-Melaine-sur-Aubance, celui des maisons est de 2 573 €/m² (14 ventes, +2,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.