97436 · La Réunion · La Réunion
Prix immobilier à Saint-Leu en 2026
À Saint-Leu, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 600 €/m² (69 ventes, +12,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 783 €/m² (97 ventes, −1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 61 % plus cher que la médiane du département.
1 017 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 600 €/m²
69 ventes sur 12 mois · +12,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 783 €/m²
97 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 521 €/m² · 86 ventes
- 20224 100 €/m² · 117 ventes
- 20234 362 €/m² · 59 ventes
- 20244 081 €/m² · 59 ventes
- 20254 600 €/m² · 69 ventes
maisons
- 20213 598 €/m² · 139 ventes
- 20223 714 €/m² · 152 ventes
- 20233 684 €/m² · 141 ventes
- 20243 837 €/m² · 98 ventes
- 20253 783 €/m² · 97 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 4 600 €/m² | 3 783 €/m² |
| La Réunion (974) | 2 850 €/m² | 2 772 €/m² |
| La Réunion | 2 850 €/m² | 2 772 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 913 €/m² | 4 600 €/m² | 5 244 €/m² | 250 000 € | 54 m² | 69 |
| maisons | 3 037 €/m² | 3 783 €/m² | 4 706 €/m² | 328 500 € | 85 m² | 97 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 289 €/m² | 4 119 €/m² | 5 012 €/m² | 228 000 € | 56 m² | 390 |
| maisons | 2 715 €/m² | 3 714 €/m² | 4 714 €/m² | 315 000 € | 90 m² | 627 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · appartements4 621 €/m² · 122
- Secteur DE · maisons3 887 €/m² · 90
- Secteur DE · appartements2 911 €/m² · 71
- Secteur CU · appartements4 804 €/m² · 57
- Secteur CX · maisons3 965 €/m² · 53
- Secteur CN · maisons2 391 €/m² · 32
- Secteur CX · appartements3 913 €/m² · 31
- Secteur CD · maisons5 304 €/m² · 28
- Secteur CR · maisons4 538 €/m² · 28
- Secteur CS · maisons4 483 €/m² · 27
Communes voisines
- Les Avirons · 6.6 km3 043 €/m² / 3 175 €/m²
- Les Trois-Bassins · 8.5 km2 306 €/m² / 2 618 €/m²
- L'Étang-Salé · 10 km3 665 €/m² / 3 809 €/m²
- Saint-Louis · 15.7 km2 040 €/m² / 2 306 €/m²
- Saint-Paul · 16.6 km4 734 €/m² / 3 792 €/m²
- Cilaos · 18.1 km— / 1 635 €/m²
- Entre-Deux · 18.7 km2 475 €/m² / 2 778 €/m²
- Saint-Pierre · 23.7 km2 949 €/m² / 3 115 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Leu
À Saint-Leu, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 600 €/m² (69 ventes, +12,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 783 €/m² (97 ventes, −1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.