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Prix immobilier à Baie-Mahault en 2026
À Baie-Mahault, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 955 €/m² (54 ventes, −4,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 938 €/m² (101 ventes, +7,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
773 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 955 €/m²
54 ventes sur 12 mois · −4,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 938 €/m²
101 ventes sur 12 mois · +7,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 932 €/m² · 76 ventes
- 20223 082 €/m² · 80 ventes
- 20233 108 €/m² · 59 ventes
- 20243 087 €/m² · 37 ventes
- 20252 955 €/m² · 54 ventes
maisons
- 20213 006 €/m² · 78 ventes
- 20223 269 €/m² · 89 ventes
- 20233 529 €/m² · 98 ventes
- 20242 727 €/m² · 101 ventes
- 20252 938 €/m² · 101 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Baie-Mahault | 2 955 €/m² | 2 938 €/m² |
| Guadeloupe (971) | 3 370 €/m² | 2 830 €/m² |
| Guadeloupe | 3 370 €/m² | 2 830 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 445 €/m² | 2 955 €/m² | 3 545 €/m² | 179 400 € | 62 m² | 54 |
| maisons | 1 751 €/m² | 2 938 €/m² | 4 110 €/m² | 265 000 € | 89 m² | 101 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 633 €/m² | 3 016 €/m² | 3 409 €/m² | 170 000 € | 58 m² | 306 |
| maisons | 1 973 €/m² | 3 030 €/m² | 4 114 €/m² | 285 000 € | 88 m² | 467 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AT · appartements3 247 €/m² · 108
- Secteur AX · maisons2 702 €/m² · 80
- Secteur AW · appartements2 891 €/m² · 50
- Secteur BC · maisons2 026 €/m² · 48
- Secteur AX · appartements2 552 €/m² · 36
- Secteur AT · maisons3 680 €/m² · 34
- Secteur AV · maisons4 000 €/m² · 31
- Secteur AP · maisons1 396 €/m² · 30
- Secteur AS · appartements3 043 €/m² · 29
- Secteur AW · maisons3 040 €/m² · 28
Communes voisines
- Petit-Bourg · 5.8 km3 053 €/m² / 3 132 €/m²
- Lamentin · 5.9 km2 778 €/m² / 2 727 €/m²
- Pointe-à-Pitre · 6.6 km1 369 €/m² / 1 287 €/m²
- Les Abymes · 8.4 km1 691 €/m² / 1 678 €/m²
- Le Gosier · 12 km3 608 €/m² / 3 631 €/m²
- Sainte-Rose · 12.3 km880 €/m² / 2 070 €/m²
- Goyave · 12.8 km2 733 €/m² / 2 566 €/m²
- Morne-à-l'Eau · 16 km— / 1 444 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 955 €/m² (54 ventes, −4,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 938 €/m² (101 ventes, +7,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.