Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamentin ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+1,4 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+6,3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Lamentin ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

97129 · Guadeloupe · Guadeloupe

Prix immobilier à Lamentin en 2026

À Lamentin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 870 €/m² (17 ventes, +1,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 746 €/m² (38 ventes, +6,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département.

283 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 870 €/m²

17 ventes sur 12 mois · +1,4 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 746 €/m²

38 ventes sur 12 mois · +6,3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 757 €/m² · 14 ventes
20222 679 €/m² · 44 ventes
20232 679 €/m² · 27 ventes
20242 829 €/m² · 16 ventes
20252 870 €/m² · 17 ventes

maisons

20212 607 €/m² · 38 ventes
20223 133 €/m² · 33 ventes
20232 727 €/m² · 21 ventes
20242 583 €/m² · 35 ventes
20252 746 €/m² · 38 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Lamentin	2 870 €/m²	2 746 €/m²
Guadeloupe (971)	3 370 €/m²	2 830 €/m²
Guadeloupe	3 370 €/m²	2 830 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 545 €/m²	2 870 €/m²	3 000 €/m²	160 000 €	56 m²	17
maisons	1 912 €/m²	2 746 €/m²	3 375 €/m²	232 860 €	91 m²	38

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 116 €/m²	2 778 €/m²	2 921 €/m²	159 390 €	56 m²	118
maisons	1 969 €/m²	2 727 €/m²	3 600 €/m²	256 500 €	90 m²	165

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AE · appartements2 870 €/m² · 60
Secteur AZ · appartements2 111 €/m² · 58
Secteur AZ · maisons3 154 €/m² · 35
Secteur AL · maisons3 573 €/m² · 15
Secteur AK · maisons2 292 €/m² · 14
Secteur AD · maisons168 €/m² · 12
Secteur BD · maisons3 300 €/m² · 12
Secteur AR · maisons2 799 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Lamentin

À Lamentin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 870 €/m² (17 ventes, +1,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 746 €/m² (38 ventes, +6,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.