33370 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Yvrac en 2026
À Yvrac, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 046 €/m² (34 ventes) et celui des maisons est de 2 796 €/m² (27 ventes, +2,5 % sur un an).
159 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 796 €/m²
27 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 068 €/m² · 12 ventes
- 20223 136 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20213 051 €/m² · 24 ventes
- 20223 510 €/m² · 29 ventes
- 20233 158 €/m² · 24 ventes
- 20242 727 €/m² · 21 ventes
- 20252 796 €/m² · 27 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Yvrac | — | 2 796 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 498 €/m² | 2 796 €/m² | 3 075 €/m² | 245 000 € | 88 m² | 27 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 659 €/m² | 3 046 €/m² | 3 255 €/m² | 163 000 € | 62 m² | 34 |
| maisons | 2 627 €/m² | 3 092 €/m² | 3 667 €/m² | 304 000 € | 96 m² | 125 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · maisons2 976 €/m² · 57
- Secteur 0D · maisons3 306 €/m² · 41
- Secteur 0C · appartements3 020 €/m² · 30
- Secteur 0A · maisons3 368 €/m² · 18
Communes voisines
- Artigues-près-Bordeaux · 2.6 km3 141 €/m² / 3 307 €/m²
- Sainte-Eulalie · 3.1 km2 660 €/m² / 3 030 €/m²
- Tresses · 3.5 km— / 3 366 €/m²
- Pompignac · 3.3 km3 120 €/m² / 3 310 €/m²
- Montussan · 3.4 km3 043 €/m² / 2 965 €/m²
- Carbon-Blanc · 3.9 km2 662 €/m² / 3 051 €/m²
- Lormont · 4 km2 506 €/m² / 3 120 €/m²
- Saint-Loubès · 5.2 km2 894 €/m² / 3 000 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Yvrac
À Yvrac, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 046 €/m² (34 ventes) et celui des maisons est de 2 796 €/m² (27 ventes, +2,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.