91250 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 147 €/m² (34 ventes, −6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 143 €/m² (77 ventes, −3,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.
523 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 147 €/m²
34 ventes sur 12 mois · −6,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 143 €/m²
77 ventes sur 12 mois · −3,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 200 €/m² · 27 ventes
- 20223 583 €/m² · 39 ventes
- 20233 181 €/m² · 27 ventes
- 20243 382 €/m² · 19 ventes
- 20253 147 €/m² · 34 ventes
maisons
- 20213 412 €/m² · 86 ventes
- 20223 510 €/m² · 94 ventes
- 20233 419 €/m² · 59 ventes
- 20243 250 €/m² · 61 ventes
- 20253 143 €/m² · 77 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 147 €/m² | 3 143 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 970 €/m² | 3 147 €/m² | 3 459 €/m² | 180 250 € | 59 m² | 34 |
| maisons | 2 811 €/m² | 3 143 €/m² | 3 597 €/m² | 356 700 € | 111 m² | 77 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 938 €/m² | 3 326 €/m² | 3 770 €/m² | 176 750 € | 60 m² | 146 |
| maisons | 3 019 €/m² | 3 388 €/m² | 3 777 €/m² | 356 700 € | 100 m² | 377 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · maisons3 349 €/m² · 118
- Secteur AA · appartements3 147 €/m² · 64
- Secteur AB · maisons3 660 €/m² · 58
- Secteur AA · maisons3 148 €/m² · 39
- Secteur AC · maisons3 294 €/m² · 37
- Secteur AL · appartements3 723 €/m² · 35
- Secteur AH · maisons3 337 €/m² · 32
- Secteur AL · maisons3 504 €/m² · 30
- Secteur AI · appartements3 134 €/m² · 23
- Secteur AI · maisons3 003 €/m² · 22
Communes voisines
- Saint-Pierre-du-Perray · 1.5 km3 562 €/m² / 3 375 €/m²
- Tigery · 2.3 km3 721 €/m² / 3 630 €/m²
- Étiolles · 2.2 km3 067 €/m² / 3 667 €/m²
- Corbeil-Essonnes · 2.7 km2 610 €/m² / 3 119 €/m²
- Saintry-sur-Seine · 3.2 km3 100 €/m² / 3 201 €/m²
- Soisy-sur-Seine · 4.1 km3 250 €/m² / 3 482 €/m²
- Villabé · 4.7 km2 873 €/m² / 3 184 €/m²
- Morsang-sur-Seine · 5.6 km— / 3 167 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 147 €/m² (34 ventes, −6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 143 €/m² (77 ventes, −3,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.