13420 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Gémenos en 2026
À Gémenos, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 412 €/m² (13 ventes, +11,7 % sur un an) et celui des maisons est de 5 445 €/m² (36 ventes, −2,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département.
240 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 412 €/m²
13 ventes sur 12 mois · +11,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 445 €/m²
36 ventes sur 12 mois · −2,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 805 €/m² · 16 ventes
- 20243 951 €/m² · 10 ventes
- 20254 412 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20215 039 €/m² · 38 ventes
- 20225 528 €/m² · 40 ventes
- 20235 663 €/m² · 37 ventes
- 20245 596 €/m² · 33 ventes
- 20255 445 €/m² · 36 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gémenos | 4 412 €/m² | 5 445 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 747 €/m² | 4 412 €/m² | 5 008 €/m² | 340 000 € | 62 m² | 13 |
| maisons | 4 547 €/m² | 5 445 €/m² | 6 479 €/m² | 595 532 € | 118 m² | 36 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 547 €/m² | 4 166 €/m² | 4 916 €/m² | 237 625 € | 64 m² | 56 |
| maisons | 4 386 €/m² | 5 468 €/m² | 6 581 €/m² | 606 900 € | 118 m² | 184 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · maisons5 584 €/m² · 18
- Secteur AD · maisons5 172 €/m² · 16
- Secteur AT · maisons5 637 €/m² · 16
- Secteur AP · appartements4 412 €/m² · 15
- Secteur AE · maisons5 758 €/m² · 14
- Secteur AR · maisons4 763 €/m² · 14
- Secteur BB · maisons4 336 €/m² · 13
- Secteur AS · maisons5 468 €/m² · 12
- Secteur AN · appartements4 020 €/m² · 11
- Secteur AO · appartements3 955 €/m² · 11
Communes voisines
- Roquevaire · 5.8 km3 067 €/m² / 4 805 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule · 5.9 km3 716 €/m² / 4 909 €/m²
- Aubagne · 4.9 km2 717 €/m² / 4 471 €/m²
- Carnoux-en-Provence · 6.6 km3 438 €/m² / 5 063 €/m²
- Auriol · 8.5 km3 256 €/m² / 4 539 €/m²
- Cuges-les-Pins · 6.6 km2 550 €/m² / 4 365 €/m²
- Ceyreste · 8.9 km4 098 €/m² / 5 518 €/m²
- La Destrousse · 9.3 km3 846 €/m² / 4 401 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gémenos
À Gémenos, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 412 €/m² (13 ventes, +11,7 % sur un an) et celui des maisons est de 5 445 €/m² (36 ventes, −2,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.