11430 · Aude · Occitanie
Prix immobilier à Gruissan en 2026
À Gruissan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 636 €/m² (232 ventes, −1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 5 018 €/m² (145 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 56 % plus cher que la médiane du département.
2 055 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 636 €/m²
232 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 018 €/m²
145 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 743 €/m² · 350 ventes
- 20223 194 €/m² · 260 ventes
- 20233 477 €/m² · 226 ventes
- 20243 678 €/m² · 189 ventes
- 20253 636 €/m² · 232 ventes
maisons
- 20214 050 €/m² · 190 ventes
- 20224 632 €/m² · 159 ventes
- 20234 928 €/m² · 144 ventes
- 20244 989 €/m² · 160 ventes
- 20255 018 €/m² · 145 ventes
Comparer avec le département et la région
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 131 €/m² | 3 636 €/m² | 4 399 €/m² | 110 360 € | 29 m² | 232 |
| maisons | 4 359 €/m² | 5 018 €/m² | 5 853 €/m² | 200 000 € | 37 m² | 145 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 667 €/m² | 3 254 €/m² | 3 987 €/m² | 95 000 € | 29 m² | 1 257 |
| maisons | 3 904 €/m² | 4 671 €/m² | 5 582 €/m² | 191 530 € | 39 m² | 798 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · appartements3 046 €/m² · 462
- Secteur AY · appartements3 634 €/m² · 296
- Secteur AT · appartements3 140 €/m² · 274
- Secteur BM · maisons4 736 €/m² · 266
- Secteur AX · maisons5 067 €/m² · 201
- Secteur AX · appartements4 011 €/m² · 100
- Secteur AB · maisons3 270 €/m² · 71
- Secteur AT · maisons4 167 €/m² · 49
- Secteur AY · maisons4 928 €/m² · 46
- Secteur AW · maisons4 091 €/m² · 43
Communes voisines
- Armissan · 8.4 km— / 2 197 €/m²
- Vinassan · 10.5 km2 047 €/m² / 2 402 €/m²
- Narbonne · 9.5 km2 154 €/m² / 2 647 €/m²
- Fleury · 10.7 km3 227 €/m² / 3 530 €/m²
- Port-la-Nouvelle · 11.7 km2 330 €/m² / 2 928 €/m²
- Bages · 9.9 km— / 2 714 €/m²
- Salles-d'Aude · 13.9 km1 953 €/m² / 2 481 €/m²
- Coursan · 14 km1 250 €/m² / 1 900 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gruissan
À Gruissan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 636 €/m² (232 ventes, −1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 5 018 €/m² (145 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.