Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire : 2 051 €/m² en maison, +1,5 % sur un an
Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 2 763 €/m² sur les 12 derniers mois (2 487 ventes), stable sur un an.
- Maisons : prix médian de 2 051 €/m² (6 769 ventes), +1,5 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane de la région Pays de la Loire (2 198 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Montreuil-Bellay (+23,4 %, 1 519 €/m²).
- Plus forte baisse : Morannes sur Sarthe-Daumeray (-9,1 %, 1 364 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 1 000 €/m² à Noyant-Villages à 3 264 €/m² à Angers (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 763 €/m² | stable sur un an | 2 487 | 3 029 €/m² |
| maisons | 2 051 €/m² | +1,5 % sur un an | 6 769 | 2 198 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Montreuil-Bellay+23,4 % · 1 519 €/m²
- Longué-Jumelles+14,8 % · 1 607 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjou+14,3 % · 2 500 €/m²
- Brissac Loire Aubance+10,9 % · 2 356 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou+9,9 % · 1 787 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Morannes sur Sarthe-Daumeray-9,1 % · 1 364 €/m²
- Doué-en-Anjou-8,1 % · 1 685 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu-7,1 % · 1 553 €/m²
- Bellevigne-en-Layon-6,9 % · 1 714 €/m²
- Lys-Haut-Layon-6,5 % · 1 343 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Angers 49100 | 3 273 €/m² | +3 % | 3 264 €/m² | 11 574 |
| Cholet 49300 | 2 089 €/m² | -1,9 % | 2 126 €/m² | 3 903 |
| Saumur 49400 | 1 923 €/m² | -4,7 % | 1 882 €/m² | 2 223 |
| Sèvremoine 49450 | 2 000 €/m² | +3,5 % | 1 927 €/m² | 1 337 |
| Beaupréau-en-Mauges 49600 | 1 841 €/m² | -0,3 % | 1 829 €/m² | 1 237 |
| Segré-en-Anjou Bleu 49500 | 1 553 €/m² | -7,1 % | 1 500 €/m² | 1 145 |
| Avrillé 49240 | 3 037 €/m² | +7,7 % | 2 987 €/m² | 1 070 |
| Trélazé 49800 | 2 523 €/m² | +3 % | 2 482 €/m² | 1 046 |
| Chemillé-en-Anjou 49120 | 1 724 €/m² | +3,6 % | 1 692 €/m² | 1 032 |
| Montrevault-sur-Èvre 49110 | 1 667 €/m² | +7 % | 1 505 €/m² | 939 |
| Mauges-sur-Loire 49410 | 1 806 €/m² | -3,5 % | 1 774 €/m² | 895 |
| Loire-Authion 49800 | 2 425 €/m² | +5,8 % | 2 363 €/m² | 814 |
| Baugé-en-Anjou 49150 | 1 513 €/m² | +3,1 % | 1 463 €/m² | 801 |
| Les Ponts-de-Cé 49130 | 2 864 €/m² | +8,6 % | 2 800 €/m² | 641 |
| Ombrée d'Anjou 49520 | 1 199 €/m² | -1,3 % | 1 182 €/m² | 617 |
| Brissac Loire Aubance 49320 | 2 356 €/m² | +10,9 % | 2 167 €/m² | 546 |
| Doué-en-Anjou 49700 | 1 685 €/m² | -8,1 % | 1 686 €/m² | 523 |
| Les Hauts-d'Anjou 49330 | 1 787 €/m² | +9,9 % | 1 663 €/m² | 519 |
| Gennes-Val-de-Loire 49350 | 1 902 €/m² | +2,7 % | 1 841 €/m² | 517 |
| Lys-Haut-Layon 49310 | 1 343 €/m² | -6,5 % | 1 290 €/m² | 492 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/maine-et-loire-49/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Maine-et-Loire, 174 communes comptent au moins 10 ventes documentées.