78320 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 672 €/m² (23 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 576 €/m² (52 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
402 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 672 €/m²
23 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 576 €/m²
52 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 686 €/m² · 24 ventes
- 20223 485 €/m² · 22 ventes
- 20233 909 €/m² · 14 ventes
- 20243 750 €/m² · 19 ventes
- 20253 672 €/m² · 23 ventes
maisons
- 20213 575 €/m² · 83 ventes
- 20223 764 €/m² · 76 ventes
- 20234 083 €/m² · 39 ventes
- 20243 547 €/m² · 50 ventes
- 20253 576 €/m² · 52 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 672 €/m² | 3 576 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 107 €/m² | 3 672 €/m² | 4 158 €/m² | 165 000 € | 45 m² | 23 |
| maisons | 2 875 €/m² | 3 576 €/m² | 4 232 €/m² | 398 865 € | 120 m² | 52 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 237 €/m² | 3 702 €/m² | 4 063 €/m² | 191 712 € | 54 m² | 102 |
| maisons | 3 171 €/m² | 3 672 €/m² | 4 318 €/m² | 419 012 € | 120 m² | 300 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · maisons3 720 €/m² · 151
- Secteur 0Z · maisons3 372 €/m² · 87
- Secteur 0B · appartements3 818 €/m² · 47
- Secteur 0A · appartements3 548 €/m² · 32
- Secteur 0Y · maisons4 645 €/m² · 22
- Secteur 0Z · appartements3 399 €/m² · 20
- Secteur 0B · maisons4 095 €/m² · 17
- Secteur 0D · maisons4 412 €/m² · 15
Communes voisines
- La Verrière · 1.4 km3 128 €/m² / 3 716 €/m²
- Maurepas · 2.8 km2 857 €/m² / 3 278 €/m²
- Élancourt · 3.7 km2 851 €/m² / 3 323 €/m²
- Coignières · 2.5 km3 491 €/m² / 3 542 €/m²
- Dampierre-en-Yvelines · 4.3 km3 302 €/m² / 3 960 €/m²
- Lévis-Saint-Nom · 3.6 km— / 3 726 €/m²
- Trappes · 4.8 km2 835 €/m² / 3 477 €/m²
- Saint-Forget · 4.7 km— / 4 157 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Mesnil-Saint-Denis
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 672 €/m² (23 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 576 €/m² (52 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.