78600 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi en 2026
À Le Mesnil-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 124 €/m² (22 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 544 €/m² (43 ventes, +4,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département.
309 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 124 €/m²
22 ventes sur 12 mois · +3,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
6 544 €/m²
43 ventes sur 12 mois · +4,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 272 €/m² · 34 ventes
- 20224 412 €/m² · 27 ventes
- 20234 569 €/m² · 27 ventes
- 20243 987 €/m² · 21 ventes
- 20254 124 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20216 615 €/m² · 51 ventes
- 20227 411 €/m² · 38 ventes
- 20236 776 €/m² · 18 ventes
- 20246 259 €/m² · 28 ventes
- 20256 544 €/m² · 43 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 4 124 €/m² | 6 544 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 442 €/m² | 4 124 €/m² | 5 235 €/m² | 266 500 € | 68 m² | 22 |
| maisons | 5 109 €/m² | 6 544 €/m² | 7 348 €/m² | 830 000 € | 147 m² | 43 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 923 €/m² | 4 348 €/m² | 4 728 €/m² | 285 000 € | 68 m² | 131 |
| maisons | 5 671 €/m² | 6 618 €/m² | 7 647 €/m² | 827 475 € | 126 m² | 178 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons7 080 €/m² · 55
- Secteur AB · appartements4 176 €/m² · 45
- Secteur AP · appartements4 310 €/m² · 43
- Secteur AD · maisons6 968 €/m² · 36
- Secteur AL · maisons5 813 €/m² · 17
- Secteur AE · maisons6 941 €/m² · 17
- Secteur AM · maisons6 175 €/m² · 16
- Secteur AB · maisons6 043 €/m² · 15
- Secteur AE · appartements4 641 €/m² · 15
- Secteur AM · appartements4 607 €/m² · 12
Communes voisines
- Maisons-Laffitte · 2.4 km5 687 €/m² / 8 283 €/m²
- Montesson · 2.7 km4 196 €/m² / 5 588 €/m²
- Le Vésinet · 4.4 km5 742 €/m² / 8 851 €/m²
- Le Pecq · 4.7 km4 301 €/m² / 6 456 €/m²
- Sartrouville · 3.4 km3 778 €/m² / 5 426 €/m²
- Chatou · 4.6 km4 900 €/m² / 7 272 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye · 5.1 km6 520 €/m² / 7 269 €/m²
- Le Port-Marly · 6.1 km4 427 €/m² / 5 324 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Mesnil-le-Roi
À Le Mesnil-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 124 €/m² (22 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 544 €/m² (43 ventes, +4,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.