Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigu-Vendée ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+8,8 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−4,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Montaigu-Vendée ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

85600 · Vendée · Pays de la Loire

Prix immobilier à Montaigu-Vendée en 2026

À Montaigu-Vendée, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 778 €/m² (18 ventes, +8,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 247 €/m² (192 ventes, −4,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.

1 016 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 778 €/m²

18 ventes sur 12 mois · +8,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 247 €/m²

192 ventes sur 12 mois · −4,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 266 €/m² · 17 ventes
20222 569 €/m² · 15 ventes
20232 971 €/m² · 15 ventes
20242 553 €/m² · 21 ventes
20252 778 €/m² · 18 ventes

maisons

20212 249 €/m² · 196 ventes
20222 479 €/m² · 211 ventes
20232 400 €/m² · 167 ventes
20242 354 €/m² · 164 ventes
20252 247 €/m² · 192 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Montaigu-Vendée	2 778 €/m²	2 247 €/m²
Vendée (85)	3 310 €/m²	2 353 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 327 €/m²	2 778 €/m²	2 963 €/m²	118 655 €	41 m²	18
maisons	1 902 €/m²	2 247 €/m²	2 651 €/m²	207 631 €	92 m²	192

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 240 €/m²	2 666 €/m²	3 063 €/m²	124 750 €	45 m²	86
maisons	1 907 €/m²	2 314 €/m²	2 709 €/m²	219 287 €	94 m²	930

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 224 AB · maisons2 293 €/m² · 51
Secteur AE · maisons2 400 €/m² · 39
Secteur AD · appartements2 718 €/m² · 38
Secteur 224 0H · maisons2 257 €/m² · 35
Secteur AD · maisons2 440 €/m² · 34
Secteur AK · maisons2 278 €/m² · 33
Secteur 107 AH · maisons2 234 €/m² · 32
Secteur AB · maisons2 532 €/m² · 31
Secteur 027 ZC · maisons2 223 €/m² · 31
Secteur AI · maisons2 282 €/m² · 27

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Montaigu-Vendée

À Montaigu-Vendée, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 778 €/m² (18 ventes, +8,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 247 €/m² (192 ventes, −4,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.