Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-sur-Yon ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+1,8 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−2,7 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à La Roche-sur-Yon ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

85000 · Vendée · Pays de la Loire

Prix immobilier à La Roche-sur-Yon en 2026

À La Roche-sur-Yon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 428 €/m² (369 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 350 €/m² (475 ventes, −2,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département.

4 272 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 428 €/m²

369 ventes sur 12 mois · +1,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 350 €/m²

475 ventes sur 12 mois · −2,7 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 136 €/m² · 493 ventes
20222 455 €/m² · 447 ventes
20232 535 €/m² · 375 ventes
20242 386 €/m² · 324 ventes
20252 428 €/m² · 369 ventes

maisons

20212 206 €/m² · 527 ventes
20222 460 €/m² · 467 ventes
20232 505 €/m² · 413 ventes
20242 414 €/m² · 382 ventes
20252 350 €/m² · 475 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
La Roche-sur-Yon	2 428 €/m²	2 350 €/m²
Vendée (85)	3 310 €/m²	2 353 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 068 €/m²	2 428 €/m²	2 825 €/m²	122 000 €	51 m²	369
maisons	1 963 €/m²	2 350 €/m²	2 747 €/m²	208 890 €	89 m²	475

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 995 €/m²	2 378 €/m²	2 770 €/m²	120 604 €	53 m²	2 008
maisons	2 004 €/m²	2 384 €/m²	2 789 €/m²	210 000 €	90 m²	2 264

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AL · appartements2 462 €/m² · 281
Secteur AM · appartements2 335 €/m² · 188
Secteur AY · appartements2 455 €/m² · 187
Secteur AN · appartements2 445 €/m² · 144
Secteur AI · appartements2 572 €/m² · 106
Secteur BW · maisons2 232 €/m² · 103
Secteur AZ · appartements2 448 €/m² · 102
Secteur BI · appartements2 112 €/m² · 99
Secteur BI · maisons2 332 €/m² · 88
Secteur BK · maisons2 483 €/m² · 82

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 428 €/m² (369 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 350 €/m² (475 ventes, −2,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.